成都"银十"刚需战一触即发 项目优惠各出奇招
房天下2013/09/30 07:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在经历炎热的暑期后，成都楼市终于迎来了一年之中 为“火热”的销售旺季——“金九银十”。在进入9月以后，成都楼市也似乎走入了“丰收”的金秋时节，各大开发商抓紧时间推出新盘，而成都的购房者们也是热情不减。
本周，随着十一国庆长假以及秋交会的到来，不少楼盘都将迎来消费的佳机，而成都各大房产商也将在国庆前后进行优惠大促销和推出新盘，希望能够在“银十”的头一周，来个“开门红”。有业内人士表示，今年成都“金九银十”无论从成交情况还是整体氛围都表现的不错，加之土地市场持续活跃，10月楼市会比9月更上一层楼。
而这两个月的从物业类型上来看，“金九银十”开盘项目中物业类型丰富，涵盖刚需高层、板式豪宅、复式、 、商业写字楼等多种类型。而在这其中， 为接近购房者的就是刚需项目了，尤其以“小三房”为代表的刚需楼盘至今仍是楼市中的主角之一。
刚需楼盘有多大分量，从本次房交会的情况中就能看出一二了。据悉，本次参展的130多个楼盘，过半项目均推出优惠，优惠形式包括特价房、一口价房源、付款方式优惠、价格折扣、购房大礼包五大形式。从优惠幅度来看，总价优惠 1%， 8%。而其中大部分都是刚需项目。
如作为参展项目 多的开发商，本土开发商蓝光地产本次共有8个项目参加秋交会，其中6个给出房价1-2%的优惠，这六个大部分都是刚需盘。被市场视为“刚需大户”万科地产同样有备而来，其优惠形式 丰富的项目是万科·金色城品正是其目前主推的刚需项目，包括访有礼，成交有礼，老带新积分换旅游基金，中秋大礼以及特价房在内的五重大礼都将在房交会上推出。
新界五期
新界五期D户型空间示意图
动态：新界五期均价10500元/㎡，现有房天下团优惠，参加房天下团优惠2%，团购户型为58平米户型。
作为成都市2.5环主城区 在售的花园洋房，新界的稀缺性已经不言而喻，而当这主城区 后的一个花园洋房社区推出58平米小户型的时候，其稀缺价值更是无以复加。
新界五期系出 ，隶属于中铁二局在外双楠版块打造的 洋房项目新界的 后一期，有着纯正洋房血统。此次特推出两栋6层洋房小楼，精心打造了58平米的小户型，适合追求生活品质的单身 和看好新界 的 者置业。58平米小户共享新界洋房园林、商业配套，容积率仅为1.8，宜居舒适在主城 。
新界五期作为成都 顶配小户，仅推出 后七十余套，是毋庸置疑的楼市“限量版”，正面向全城火热清售中！首付二十万即可入住，现在参加房天下团购可享受2%专属优惠！
中筑西府兰庭
中筑西府兰庭A2-4户型
动态：中筑西府兰庭样板间已于9月8日开放，欢迎评鉴！66-106平公园美宅诚意登记中，参加房天下团购 优惠1.5万元，60多万买双楠 三房。项目自带公园、运动馆，群集商业 、精品农贸市场，预计将于10月初开盘，敬请期待！
中筑西府兰庭是中筑置业在成都的一号作品，项目位于城市规划高地(小区网论坛)武侯国际新城，成熟品质宜居板块新双楠 区域。项目整体占地107余亩，其中景观绿地60余亩，景观占地达56%，其整体规划以公园为基底，将市政绿地及精品园林形成一个完整的生态公园环境，朝外有2000平市政生态公园，朝内有2000平中庭景观，创造性地进行内外双公园景观。
中筑西府兰庭A2-4户型：建筑面积89平米，实得面积99平米，赠送面积为10平米。三室两厅双卫，主卧室独立空间设计，完整的保护私密性；主次卧的布局比较合理，且都有窗户，既增大了面积，通透性也强；客厅直连观景阳台，除了有很好的采光之外，还可以随时欣赏窗外美景；动静分区，人性化设计让全家生活更显舒适。
新双楠纯新盘中筑西府兰庭预计将于9月底开盘，此次主推89平米A2-4户型和107平米B3户型，项目自带公园、运动馆，群集商业 、农贸市场。66-106平公园住宅诚意登记中，报名参加房天下团购额外优惠1.5万元。
七彩花都
七彩花都三期效果图
动态：七彩花都三期现房发售，房天下团 优惠3%，户型区间74-128平，现房4400元/平起。9月19日-10月7日，购买七彩花都享双节优惠，再额外优惠1%。
七彩花都三期位于温江公平花都大道西段， 地铁4号线，公交车站，距离成都主城区仅10 ，温江新政务 、家乐福、伊藤近在咫尺，并有温江中学，成都七中、树德中学等 的 资源，周边也有中国银行、建设银行、工商银行、交通银行，为你提供完善的金融服务，生活配套完善。
七彩花都项目规划总占地约400亩，分三期开发，一二期已开发完毕，已入住，现在开发的是收官力作：七彩花都三期。三期项目位于花都大道西段622号，总占地43余亩，共计1106户，分5栋开发，由18层的电梯洋房组成，面积为50㎡--128㎡左右，两梯四户，外立面为高档彩色面砖，更为突显出房屋结构的时尚感。
七彩花都小区区分了组团景观的环境特点，强调出每一处景观的均好性，生活性，趣味性和艺术性，体现了住户对社区的归属感和认同感同，让人有一种“住宅建在花园中”的感觉。另外小区内还设有儿童游乐场地和健身广场，这样就满足了儿童趣味游乐和人们休闲健身的功能需求。
和黄i-都会
和黄i都会效果图
动态：紧急加推全新批次正南北中庭水景楼 ，客户反响 ，提前引爆神仙树3房房交会，势必将在金九银十之际再续市传奇。
从8月底 亮相，到样板间全城盛大公开，不到一个月的时间里，i-都会已凭借成都首例“约90平米板式三房”+“2梯2户2厅2卫”的超前设计震惊业界。在成都房产圈内已迅速将其排列于“具购买价值项目”榜单首位。
而作为 神仙树区域的i都会在产品层面上毫无疑问“秒杀全城3房”，而即将 开盘的70余万限量 价是 的杀手锏，在周边价格早已是1.2—1.5万每平的情况下，这样的价格真是极为的罕见。
作为整个城南 居住区 的90㎡三房项目，和黄i-都会可谓“三房时代”以来，一次 的创新之作。按照业内人士的眼光，i-都会采用的产品标准完全可以够得上是华宅水准。至于小区的布局上，和黄•i-都会更呈现神仙树区域内 的1+17层纯板式结构小区，这在小高层和多层绝迹的城南1+17的楼层都实属罕见。众多业内人士表示，这样的产品在成都市场可谓是 的。
中德英伦联邦
中德英伦联邦中庭实景图
动态：中德英伦城邦已于9月14推出7号楼，现均价8500元/平，户型为S、F、E、D、H，面积区间77-116平米，共计房源约300套。全款惠4%，按揭惠2%。
中德英伦城邦位于天府大道南段（家乐福旁），地处未来新成都 ——天府新区核心区域。 红星路南延线，正对规划为10平方公里、 200亿的新川创新科技园核心——新川之心，地铁1号线延长线从项目经过，距离广都北站仅500米。区位 明显， 无限。中德英伦城邦总规划用地约220亩，总建面积约55万平方米。
包含英伦高尚住宅、苹果跃层 商业、医院等物业形态。并延续中德•英伦联邦的纯正英伦风格，仍以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖 住宅、商业 ， 商业等多种业态的 国际社区。 超高得房率，实用的可变空间，设计人性化与实用性。用材考究：主体墙面采用五色通体砖、上部墙面采用浅色通体砖、而裙房墙面则采用定制六色砖铺装，色彩搭配原味英伦风情；礼聘国际 园林设计大师，以每平米约2000元的景观造价，打造英伦古典“在云端”的园林意境； 一如既往，品牌电梯、第三代防盗门、指纹锁……让您在专属“国际保镖”的保卫下安心每 。
中德英伦城邦全面拓宽标准层公共过道宽度，设有 公共空间：酒店式入户大堂，首层全架空，绿地泛会所，齐集咖啡屋、休闲室、健身天地……均参照 酒店标准打造，细微之处尽显尊崇。中德英伦城邦延续 “关爱有家”的人本思想，一如既往坚持建筑及产品品质的打造。整合国内外精英团队和优良供应商，以颠覆传统豪宅的价值标准，致力于实现青年才俊的高品质生活梦想。
交大归谷建设派
建设派今日盛大开盘，届时也将摇出73平超低价套二得主，敬请期待。
交大归谷建设派开发商——本土绿色住宅龙头企业成都交大房产， 创新科技人居25年，今天为建设路带来“归谷系”又一全新力作——交大归谷建设派。建设派抢滩豪宅扎堆的2.5环，7号、15号地铁双线交汇，近靠丰富的社区配套商业，更蚕食建设路成熟红利，伊藤洋华堂、龙湖三千集、沃尔玛都是家门前的小店。
有北改规划作靠山，这里是未来的2.5环创意商务发展轴，把准了成都发展脉搏。 的空气净化及新风系统，任凭PM2.5爆表，建设派独善其身，空气自产自销。约66-82㎡幻变户型，高达15%面积赠送，绝不在面积上吃亏。
绿地启航社效果图
动态：绿地启航社为充分满足 置业及改善性需求，现阶段户型区间为75-96㎡的全能 三房，均价只要4800元每平米，首付10万起，9月28日即将开盘。房天下 优惠1.6万。
绿地启航社，是绿地集团在成都城西打造的地产力作——绿地国际花都组团，绿地国际花都总占地519亩，净用地313亩，规划总建筑面积近100万平方米。绿地国际花都项目致力塑造成蜀都新城的地标性建筑，定位为包括 酒店、 写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、 楼等为一体的城市综合体。
另外，项目 成都高新西区，处在蜀都新城 、西部新城核心地带， 创智公园、知识公园、文化公园，摸底河蜿蜒流过，沿河500米宽河滨公园，区位 明显，生态环境良好。绿地国际花都以ART DECO建筑艺术与精神为设计宗旨，融合浓郁西式风情， 展现领先超越的现代国际都会生活。
华润橡树湾效果图
动态：华润橡树湾目前均为现房，其中高层实得圴价约5000元/㎡，高层户型区间为89—130㎡，加入房天下团电梯高层可享 额外惠2.5万。
华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下 人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西 会所，成就西成都高尚生活坐标。
华润橡树湾地处西区大道绕城高速外侧，属成都高新西区核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。
华润橡树湾总占地约253亩，共分为4期开发，一期为6+1花园洋房，二、三、四期为高层电梯，总建筑面积约66万平米。
华润橡树湾作为华润置地献礼城西的代表作，不惜斥巨资打造项目豪宅级的全能生活居住配套，橡树湾自身不仅拥有一万余平米的独立商业配套，含近3000㎡的大型超市及英伦风情开放式漫游街区；更配备7000㎡城西 会所，含图书馆、影音室、室内篮球场、桑拿房、乒乓球室、亲子游戏区、美式桌球室、瑜伽房、斯洛克室、动感单车馆、舞蹈体操室、全进口健身设备的健身房、高尔夫推杆练习室，真正把愉悦的生活还给每一个人和每一个家庭。
蓝光COCO金沙效果图
动态：房天下团 优惠6000元
在房交会期间，蓝光地产联合旗下10大品牌带来了献礼全城首付5万抢三房、扫描二维码就有机会 000元等活动。
2012年，COCO金沙1期创造成都楼市传奇：当年拿地、当年开盘、当年清盘。如今蓝光COCO金沙 3房原湾将星耀上市，势必延续传奇。海派商街：项目自带3栋民国海派独栋建筑组成的风情商业街，拟打造成片区休闲娱乐 ，并与COCO金沙一期、三期一期，以5万平米的恢弘体量，打造城西的“兰桂坊+春熙路”。
便捷交通：项目隔清水河与4号线西客站相连，可快速换成2号线和7号线，尽享便利生活。未来，西客站将发展为类似东客站的交通换乘枢纽，业主生活出行更为便利。
生活配套：638米清水河岸，清晨赏景、傍晚散步，尽享金沙品质滨水生活。8万方自建中学将于9月底正式开建，周边并有新加坡森温幼儿园、石室外语学校、草堂小学等名校簇拥， 硬件，让孩子赢在起跑线上。
佳年华新生活户型图
动态：房天下 优惠1.5万
佳年华新生活是利通·佳年华在温江的一号作品，位于美丽宜居的城西光华大道三段，坐拥江安河自然风景，及立体交通体系。集水晶园林、潮流商界于一身，以超高性价比，舒适宜居，让您从小户中也能感受豪宅气息。
项目总占地200亩，将打造成70万方的【成都首例原湾轻豪宅亲水精品住区】。项目自身拥有50亩生态绿地滨河公园、10万方开放式商业风情街、国际双语幼儿园等 配套，成都七中、金苹果、千禧酒店、新光三越百货、伊藤洋华堂、家乐福等近在咫尺，未来将有4000户业主在这里享受“出则繁华，入则宁静”的都市水岸(小区网论坛)生活。其中项目1期占地13.3万方，总建面约27万方。
佳年华新生活作为“轻公馆”系统的产品，除了自然资源和配套资源，新生活全面提升了社区在公共区域、安防系统、建筑选材的配置标准，[科技]、[环保]、[用料领先]是产品品质控制的核心要素。
优品道上东区
优品道上东区效果图
动态：上东区二批次小高层88㎡双卫三房舒居 开盘在即，惊爆价8500元/㎡起！目前已经进入诚意登记倒计时阶段。现在即可进行诚意登记， 获9万的购房优惠， 有！房天下团购独享1.5%优惠！
优品道上东区是优品道控股继城西优品道、城南优品道后，布局城东的扛鼎力作。傲居 2.5环东站城际商旅城核心，执掌万象城、建设路等六大 商圈，城市高尚生活资源 。此外，地铁7号线建材路站口就在社区门口，地铁2号线、4号线以及未来成都交通枢纽——东客站等项目，交通出行 便利，是成都市 的标准三地铁物业，随着未来成都地铁的完善，未来 无可限量。
18层稀缺小洋房，88平米官邸，三房双卫，南北向，面8000平中庭，适合追求品质和改善的购房人群，既能满足三口之家及四世同堂的功能需求，又可以享受 的小洋房高品质需求。
周边生活配套一应俱全，4大医院、5大银行、5条公交线路建材路项目处、10余所学校护航孩子全程 、3大公园环绕诠释享受的 。
房天下 优惠1万元
交通：位于高新西区成灌快铁红光站旁、地铁二号线西延线犀浦站辐射圈内
：思源小学、重点中学（待建）
生活配套：龙城国际商圈、太平洋影院、人人乐。
项目位于老成灌路与西区大道之间，隶属成都高新西区核心范围内，在城西商业新 的核心居住区内。交通四通八达，靠双铁、拥五纵三横交通干线，临人人乐、太平洋影城，华西分院，周边还有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。
除了大型的集中性商业外，区域内日常生活配套也是十分齐全和便利。项目百米之内有多个便利性超市和休闲餐饮店，例如红旗超市、人人乐、红光生活广场等。华西医院仅有的两家分院就有一家坐落于此，是你健康的坚实保障。项目周边更有全程 配套，从幼儿园到 义务的中小学，再到 大学一应俱全，形成 的 体系。
项目主推的C2户型建筑面积72平、实得88平，套二变套三。整个户型结构方正，功能齐全，270度三面观景设计，布局合理，实为小空间，大享受。
房天下 优惠1.5万
天立•世纪华府地处彭州南部新城核心区域，总占地326亩，总共6000余户，是天立集团30亿重金打造的“公园级绿色生态住区”，彭州地产的扛鼎之作。项目距 成彭高速、距成彭快铁站步行仅2 ，是真正的彭州市绿色生态名片。本案依托南部新城8500亩国际乐居公园城的全系配套，以绿色生态、“公园•家”的项目开发理念，开创彭州生态人居新时代。
天立世纪华府效果图
项目价值点：
区域大环境特点：位居8500亩南部新城国际滨水 生活区 ，拥有新城“六 、六配套、六载体、五公园”全然具备，价值无可比拟。
环境特色：远离污染，20万平米天然氧吧，100亩三大主题中庭景观、18000平米超大湖泊、2800米绿荫健身跑道、1500米景观湖岸线、1000平米无边际泳池，在这里，有泳池、有水景、有疏林草坡、有高尔夫果岭、还有法式阳光大草坪，这里，就是“公园•家”。
交通特色：数条公交线路通达全城，彭州快铁 站仅2 距离，通往大都市快速通道（成彭高速、第二绕城、彭郫沙西线）、彭州三环路、未来彭州城市交通集散枢纽
产品特色：70-110精致户型，超高赠送。280余米 楼间距、18%的建筑密度、百亩中庭景观、全社区80%绿化面积、20000㎡自然湖面；1000㎡无边泳池，20万㎡天然氧吧的家。
