锦海棠：看到产品主义者绿城的至高诚意
买房成功说2024/04/08 14:01 四川省
你站在桥上看风景，
看风景人在楼上看你。
明月装饰了你的窗子，
你装饰了别人的梦。
——卞之琳-《断章》
在成都，做地产这么多年，没想到，竟然有一个项目，能将卞之琳的这首诗演绎得如此生动。
淡色的墙，流动的水，一抹海棠红映带其上，鲜艳夺目，宛如点睛之笔。来人或站或游，俯仰之间，入眼皆是美丽的风景。而在停留驻足之间，欣赏美景的人又成为另一位观赏者构图中的风景，一切在这里如此巧妙的交融。
没错，这就是近期在朋友圈、微博、小红书等社交媒体上爆红的项目——绿城·锦海棠。
生动的在地文化演绎、错落有致的盒子排布、宛如游园的回廊搭建……在麓湖公园区东这一片热土上，绿城·锦海棠开启了对于成都瑰丽生活的另一种想象。
这其中既有绿城的产品主义坚持，也有对于成都在地文化的汲取，从而做出了与绿城诚园、凤起朝鸣以及凤起蘭庭不一样的绿城作品，甚至是一次超越。
因此，我认为，单单的“走红”“网红”已经不能实现对于这个项目的解读，在这个项目身上，我看到了绿城在成都再造一个经典项目的决心与诚意。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
01
全面超配！豪宅基因
被运用到300-400万这个区间段
这两年开发商卷大门、卷公区已经成为各个项目的标配，其中开发商对小区大门从高度、尺度、材料等方面发力，没有最卷，只有更卷。
当我第一次来到绿城·锦海棠，站在大门前那一刹，就立刻发现它和此前见过的小区大门完全不同——
这扇门高约10米，顶部飞檐长度超50米，再加上4根对称通高装饰柱，建构起星级酒店即视感的门楼空间。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
景墙、照壁、装饰立柱，大面积使用普拉达绿、白雪公主等天然奢石，美学涵养极高。
抬头，琉璃金色“龙鳞”华顶，尽显威仪，极具辨识度。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
俯首，门前地面被用心铺装过，这为参观者带来微妙的情绪变化，站在那儿，一种仪式感和尊崇感油然而生。
这道门，是绿城·锦海棠给人的第一眼印象，宏大、奢华，同时保持精致的格调，展示自己独有的气质，令人对大门之后的世界充满遐想。
这扇门后，会是什么？
绿城将带给成都怎样的创造力与产品力？
它在等候的，是什么样的人群？
大门打开，一幅绿城精心绘就的瑰丽图景徐徐展开。
穿过大门，步入“泗水归棠”。正面是整面普拉达绿奢石照壁，侧面是金属编织状大门，地面中心是定制银珠石材水景，下雨时节，雨水自屋檐滴落在地面，形成汇流环绕的格局，奢华之下隐藏着美好寓意。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
循着泗水归棠的指引，中庭水院“锦棠花容”揭开面纱。小红书上出镜率最高的海棠红景墙悬于水院之上，身姿卓然的乌桕立于前侧，墙下水境沉静、倒影朦胧，意境悠远，如画如图。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
景墙镂空的形状及细节，是经过多轮比例推敲和灯光展示的数次尝试后的选择；“海棠红”是由厂家专属定制红色鎏金板拼接而成……设计团队背后的努力让它呈现出十足的高级感。
空间大量留白，简约的设计和精细的材料，勾勒出美好意境，一抹定制海棠红，无声地发出邀请，让人情不自禁踏入画面，成为风景的一部分。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
我在这面景墙前方驻足的十几分钟时间里，有三拨人在这里拍照打卡，前卫潮流的现代时装和婉约内敛的中式旗袍，都毫不违和。
“锦棠花容”让人一眼惊鸿，下沉式会所就让人从这里，得以窥见瑰丽生活的气象万千。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
我见过的大部分高端项目，都是让会所空间集中式围绕下沉庭院规律性地分布。但绿城·锦海棠不走寻常路，多个生活馆以一种独特的韵律，散落分布在园区的各个位置，漫步其中，灵动感十足。
项目利用地势高差，赋予下沉式会所像地上会所一样的采光和通透度，完全感受不到整个庭院是处于一个地下空间。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
女王生活馆、健身房、瑜伽馆、私宴厅、私人影院、棋牌室……它们精巧地排布在精心设计过的场域中，兼具排面、功能和美感，引导瑰丽的生活方式，成为“家的外延”。
当你坐在落地窗前，窗外的镜面水景，在微风照拂下泛起波纹，一层一层向外推去，倒映在水中的树影，在你眼帘中微微摇曳，那是拨动心弦的温柔。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
在绿城·锦海棠约8000㎡的全维示范区，入口大门、生活馆、建筑立面、园林景观、架空层、地下车库、样板间、住宅楼栋的单元门头等场景已实景呈现，将瑰丽生活场景提前预演。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
对于总价段300-400万区间，这样的配置，无疑是越级的。
蜿蜒曲折，空间错落，整体逛下来得到的是游园般的体验，这种灵动的感觉，与绿城过往案例中更注重工整、序列截然不同。
漂亮却又饱含深意、宏大而又精美、匠气却仍灵动、留白却留下更深刻的臆想——这是绿城·锦海棠借门庭、院落场景，确定它主导的瑰丽生活基调。
我想，这大概就是绿城·锦海棠不仅能吸引批量客户、同行、媒体前往参观，还能激发他们的创作欲、分享欲的背后原因。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
02
从心动到行动
绿城·锦海棠做对了什么？
大家对绿城·锦海棠的喜爱不止于围观点赞，还以真金白银为爱打CALL。
我了解到，绿城·锦海棠首批次产品开盘当天去化84%。这个成交表现，不仅在麓湖公园区名列前茅，放眼整个成都众多楼市板块也堪称优秀。
外行看热闹，内行看门道。在我看来，在当前的市场背景之下，每一分成绩的取得，都源于绝对的实力。绿城·锦海棠备受热捧，是守持与创新的合二为一。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
1 在地文化的演绎
如何从那些「相似空间，雷同质感，潦草细节」的绝大多数中脱颖而出，构建出独树一帜的美感，是绿城·锦海棠在物理层面的尺度、配置之外更应该被关注的点。
在我看来，核心就是对在地文化的汲取以后，融入，再造，从而形成了园区内随处可见的超级符号，海棠花。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
以“花重锦官城”闻名的成都，自古以来就被繁花所包裹。这其中，海棠花一直享有盛名。陆游被称为“海棠颠”，他在《成都行》中留下千古名句：“成都海棠十万株，繁华盛丽天下无。”
绿城·锦海棠将海棠花这一极具成都在地文化特色的意向抽象提炼，融入社区，从精神层面为业主带来身份的认同感。这种运用是非常克制的，一方面，它是基于属地特色；另一方面，符号是经过高度抽象提炼后融入建筑之中。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
景墙上的海棠窗格、建筑门头的海棠金属回纹、地下车库立柱上的海棠浮雕和海棠冲孔铝板……海棠ICON成为项目的标签，如奢侈品的LOGO一样，增强了可识别性，也标识了项目的独特性。
2 瑰丽公共空间营造
人是万物的尺度，绿城·锦海棠坚持“以人为本”，在规划之初就舍弃更高货值的总图方案，在约36.7亩土地之上，仅规划9栋14-25F的T2板式住宅，在社区为业主带来总面积超过20000㎡社区公共空间，成为业主瑰丽生活的秀场。
景观空间将瑰丽双绝月华锦&海棠花转译成设计语言，线条编织空间，串起叙事，串起“一芯两轴十景”，将锦屏奢门、约5500㎡的超大核心中庭花园、下沉式会所和主题架空层融入自然园境中。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
为把独属于成都的瑰丽气韵完美呈现，设计团队在对成都文脉深入考察与挖掘后，从古蜀人居的川西林盘及锦里院巷形制的院巷文化中汲取精粹，赋予海棠拾景深厚的巴蜀底蕴。
在芬芳阵阵的花园中看一朵花开、听一曲鸟唱蝉鸣、享一段闲逸；在亭榭树林连廊的蜿蜒中，感受高阶园区带来的舒适体感和艺术观感……每个空间里，美好日常不断上演。
△ 绿城·锦海棠示范区实拍图
3 高颜值光瀑建筑立面
建筑与城市之间的连结，是不断被思考的世纪命题。好的建筑之所以能拥有姓名，在于它们将参与城市、改变城市、提升城市风貌作为重要使命。
绿城·锦海棠将月华锦四技“经纬叠织、多彩晕色、宽窄有度、锦上添花”用于建筑立面设计，采用大面积玻璃，搭配“琉璃金”金属线条，形成对称的“锦画框”。
△ 绿城·锦海棠意境图
大部分立面到此也足够了，但绿城还加入了细节，金属格栅、真石漆与部分干挂石材。最终整体呈现出现代、极简、通透的质感。
这种立面，会跟随天气甚至一天中光线的变化，而呈现出不同的瑰丽色彩，非常灵动。
未来，绿城·锦海棠的建筑犹如一面高高树立的旗帜，远看醒目，近看考究，将提升区域城市界面，承载也实现它该有的公共性和共荣感。
△ 绿城·锦海棠意境图
4 定制化创新生活体验
立面之美必然暗示着，更美的空间正在内里产生。绿城·锦海棠提供的户型，将会是它迸发出的又一重创造力。
项目首批次推出两款户型，即建面约129㎡和143㎡，均为四室两厅两卫设计。两款户型，尤其是143㎡堪称当下市场上最卷户型。面对激烈的竞争，绿城·锦海棠敢于亮剑，通过产品创新，以LDKG一体化、主卧小家化、空间情景化，为客户打造瑰丽生活场景。
△ 绿城·锦海棠建面约129㎡户型图
△ 绿城·锦海棠建面约143㎡户型图
LDKG一体化。在建面约129㎡户型中，客厅开间约7.05米，这是市面上143㎡户型才有的尺度。公共区域采用LDKG一体化设计，形成一个尺度宽绰的家庭社交厅，不论是家人互动还是会客宴饮都有足够的空间。而建面约143㎡户型中，南向采光面约15米，同样采用LDKG一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台互相联通，带来极强的通透感、互动感。
△ 绿城·锦海棠展示样板间实拍图
主卧小家化。建面约129㎡户型的主卧配置超大衣帽区和独立卫浴，约5米的开间面，在设置大体量收纳空间之余，还可以植入更多功能空间，非常实用。而建面约143㎡户型主卧套房设计，包括休息区、步入式衣帽间、可采光梳妆台以及双台盆独立卫浴，功能齐备，自成一方私密空间。
△ 绿城·锦海棠展示样板间实拍图
空间情景化。两个户型都配备全明入户的电梯前室，丰富家庭生活场景。在建面约143㎡户型中，客厅旁设置一个X空间，可跟随自己的喜好进行改造，它可以是卧室、书房、茶室、游戏房、瑜伽房、宠物间等，打破了常规家庭的固定场景模式，充满想象力。
△ 绿城·锦海棠展示样板间实拍图
5 诚意十足的精装配置
项目的精装融合了现代美学与瑰丽雅致的蜀国气质，带着十足的诚意。这些昂贵的，西门子厨电、松下中央空调和智能马桶、迈迪龙新风机、弗兰卡水龙头水槽、高仪卫浴等国内、国际一线品牌，在绿城看来，是理所应当。
令我感到惊喜的，是大多数人并不会注意到的微末之处。项目LOGO海棠花的纹样贯穿室内，当你在生活中的某个瞬间，看到在地面拼花、墙面饰纹等硬装中绽放的海棠花，内心定会生出长久的愉悦。空间配色也洋溢出高级的审美，月华五色中的金、白、红、绿于此交织、演绎，呈现出瑰丽的空间意境。
△ 绿城·锦海棠展示样板间实拍图
提供客户想要的产品和生活方式，绿城·锦海棠无疑做了最好的示范。这些无所不在的细节之中，无声而内敛地流淌着超然的格调与品味，让绿城·锦海棠那些首改或再改的购房者们，坚定了下单的决心。
结语
“从今胜绝西园夜，压尽锦官城里花”。
在宋代田园诗人范成大《锦亭燃烛观海棠》的诗歌中，海棠是如此迷人：烛火的银光里，海棠花开得像霞光一样美丽，锦官城里其他花无有能与其争艳匹敌者。
时下，锦城正入夏。循着海棠花香，一座精雕细琢的「锦海棠」也正在全城的关注中徐徐绽放，成为产品主义者绿城献给成都的瑰丽生活杰作，开启产品主义的新纪元！
