土拍预告| 蒲江23亩临河商业地块即将挂牌出让
地产全说2019/03/29 17:20
3月28日，成都市公共资源交易中心发布了蒲江县1宗商业用地即将挂牌出让的公告。出让宗地位于鹤山街道朝阳办事处新蒲路南侧，用地面积为23.46亩，挂牌出让起止时间为4月17日9时至4月30日14时。
宗地详情
宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧
交易方式：挂牌
竞买保证金：1500万
用地面积：23.46亩
用地性质：商业用地
使用年限：40年
建筑高度：≤40米
容积率：≤2.0
起拍价：楼面地价1950元/㎡
交通方面：
宗地位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧，清江大道东侧、新蒲快速路东侧，蒲江县客运中心，距离G5京昆高速蒲江出口仅1.6公里，路网交汇，通达性好。
周边配套：
地块紧邻蒲江河和清江公园，生态环境优美。周围有蒲江县中医院、蒲江妇幼保健院、蒲江华兴医院，三座医院环伺，同时教育资源较多，新星幼儿园、北街小学、鹤山初中分布在地块周边。目前宗地周围，密布江东国际、花都丽景、尉洪香槟城、万象云庭等成熟住宅区，人流量聚集，消费需求的支撑足够。当前宗地周边有多家汽车美容、维修保养门店，亦表明该区域常住居民密度较高，有较强的消费能力。
目前，宗地周边商业体还比较稀缺，目前片区内居民的购物消费主要依赖云林橙鑫旺购物中心。本次出让的23亩商业用地，可以有补充片区内的商业配套，并对商业消费环境、消费品质实现升级。
从长远城市规划发展来看，宗地所在鹤山街道是蒲江发展规划“一心三区”中的一心，集政治、经济、文化、商贸功能于一身。
本次出让宗地所在片区地处蒲江老城、南部新城与东部产业新城的联结口岸。该区域的商业配套既需要满足蒲江老城的消费升级需求，也要为产业新城提供商务商业配套，良好的位置条件，决定了该宗商业地块未来商业物业较高的运营和投资价值。
出让条件中需要注意的事项：
1、临街面建筑不得设置开敞阳台，建筑外墙不得采用劣质涂料和乳胶漆作为装饰材料；
2、应进行夜景照明设计展现建筑的轮廓与特色，夜景照明设计方案单独报审；
3、除按照规划条件设计配置地下停车位（1个/100平方米）外，还需额外配套50个社会机动车停车位；
4、取得施工许可证后18个月内建设竣工。
