天府新区CBD再供4宗超高层用地：最低120米、最高180米

天府CBD再放地

本月底，在位于天府新区“天府CBD”区域内的一宗合计36亩的商服兼容住宅用地将走上拍卖席。这也是继去年11月底中海拿下同区域677米天府新区超高层项目之后的又一次放地。

根据本次土地出让方案显示，该地块位于天府CBD区域内、中海677项目的西侧，地块从北至南分为3小块，合计约36亩，总计容建筑面积不大于20.75万平米，其中兼容住宅面积不大于总计容面积的18%，且住宅应集中在2号地块。

比较值得关注的是，本次土拍限定了建筑的高度——该地块要求建造4栋超高层建筑，高度不得低于120米，在180米！其中，1号地块须建造一栋不低于160米且不高于180米的塔楼；2号地块设置两栋塔楼，高度不小于120米且不高于140米；3号地块建造一栋不低于120米且不高于140米的塔楼。

除了高度限制之外，地块对竞买者的身份和建设要求也提出了比较严苛的条件：地块属于天府新区重大产业项目用地，主要用于建设金融租赁企业总部、引入至少1家金融租赁牌照的企业总部、1家城市商业银行及10家与此相关的机构，总投资不低于20亿。住宅部分为租赁型人才公寓，开发商自持；非住宅部分自持比例不低于70%，且未经允许不得转让。

地块数据

宗地位置：天府新区天府中心

地块面积：36.5亩

土地性质：商服兼容住宅用地

起拍价：480万元/亩

计入容积率：1号地块不小于0.75万平方米且不大于8.21万平方米，2号地块不小于0.89万平方米且不大于5.30万平方米，3号地块不小于0.81万平方米且不大于7.24万平方米；1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。

（成都商报房产发布）