沧州“限地价、限房价”再次试水

       “限地价、限房价”即地价是事先限定好的，然后设定一个将来销售的房价，开发商在此基础上，谁报的价格越低终谁就拿地。

       对比来看，沧州的限价地块从开发区8000元/平米到现今新华区9000-12000/平米，限价地价格的上涨，预示着沧州东部新城的建设速度正在不断加快，未来东区的繁华也在初显弥彰。

       今日拍卖的幅CTP－1803号宗地，凯德地产以4.22亿的价格成交

       CTP-1803号宗地位于新华区长芦大道东侧、长芦公园北侧；出让面积47523．59平方米（合71．2854亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面积占总用地的7％－15％；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25％，容积率不大于2．2，不小于1．8；绿地率不小于35％。

       今日拍卖的第二幅CTP－1804号宗地，碧桂园以4.39亿的价格成交

       CTP-1804号宗地位于新华区长芦公园北侧、规划永乐大道西侧；出让面积51136.12平方米（合76.7042亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于2.2，不小于1.8；绿地率不小于35%。

       今日拍卖的第三幅CTP－1805号宗地，保利地产以4.18亿的价格成交

       CTP-1805号宗地位于新华区永济东路南侧、规划永乐大道东侧；出让面积61223.93平方米（合91.8359亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于2.2，不小于1.8；绿地率不小于35%。

       这是保利继去年3月在高新区斩获一幅近百亩城镇住宅用地后，近一次在土地市场的再次出手。这也是保利继花园、拉菲公馆后，在沧州3年内将打造的又一个力作，三年三盘也显示出其对沧州市场的适应，及其品牌号召力下极强的城市发展延续力。此次落子开发区对保利来说又将是新的挑战和尝试。

       今日拍卖的第四幅CTP－1806号宗地，石榴以5.34亿的价格摇号成交

       CTP-1806号宗地位于运河区永安大道东侧、瀛海路北侧；出让面积40796平方米（合61.194亩）。土地用途：住宅、商服，其中商服用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不大于2.2，不小于1.5；绿地率不小于35%。

       至此本次土拍圆满落幕，呈百花齐放状，碧桂园、石榴也是终如愿进军沧州。石榴地产更是凭借高溢价和幸运女神的眷顾摇得受瞩目的CTP-1806号地。该地块靠近中心城区，紧邻永安大道与恒大城，地段较为优越，被业内称为是双限地的一次重要试水。本次石榴以楼面价5950元的成本竞得也显示出了其进军沧州的决心。