房地产长效机制建设不妨“再快一点”

据报道， 经济工作会议指出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清 和地方事权，实行差别化调控。业内人士认为，从需求侧角度看，房地产税或是长效机制的重要组成部分。

网民认为，今年以来，我国多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控了房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。期待包括房地产税在内的住房长效机制能在2018年迈出实质性步伐，助力楼市回归理性。

抓住房地产税出台时间窗口

财政部部长肖捷日前撰文指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。文章引起不少网民关注，他们认为中国楼市正步入新一轮回归理性通道，应抓住这一时间窗口，加快推出房地产税。

针对“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，有网民提出，一些准备工作已经就绪。网民“廖俊平”表示，税务部门早就开始设计房地产税的征税和评税机制，作为专业从事房地产估价业务的中国注册房地产估价师群体，也一直在从理论和实践两方面积极 这项工作。

不过，也有网民提出征收房地产税“应该一步一步来”。网民“杨志勇”表示，房地产税的征收难度可能会超过一般人的想象，诸多问题应该充分考虑。

期待长效机制迈出实质步伐

房地产税是房地产长效机制的一个组成部分。明年房地产长效机制能否“再快一点”，是很多网民的关切所在。

网民“李宇嘉”指出，住房制度长效机制在2017年已展开，如租购并举、租售同权、集体土地入市等。当然，要让这些举措产生切实的效果，还需要一个渐进的过程。

网民“葛政涵”表示，房地产长效机制的建设需要多方长期努力。如何平衡各个市场主体，是未来长效机制能否真正落地的重点所在。房价的上涨与土地出让价格有着密切的关系，在供给一端如何改革土地供应制度，丰富土地供应及出让方式，让土地市场真正降温，让拿地房企和购房者们逐步回归理性，是楼市保持稳定的关键一环。

效果图

容积率：2.50

绿化率：35.70

项目简介：融茂 城C1区地块位于内蒙古包头市九原区与东河区交界处，用地北临哈屯高勒路，南为庆坝路，西为建国路，东为冷库路。该 拟开发建设成为城市商业集中区，高档住宅区，城市文化和滨水景观展示区。项目设计规划由住宅、商业于一体的滨水建筑群。充分依托自然生态特色，打造展示滨水文化和九原个性化的城市形象窗口是本项目的亮点。

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容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：翡丽湾项目是包头龙源房地产有限公司开发的，。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。区域位置：本项目位于鹿城新都市，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面 文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展 的北面。区位环境：项目周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊；以及赛汗塔拉大草原（8000亩）；东风公园；东面是万亩青年生态园（1500亩））项目 奥林匹克公园，可以方便享受 休闲娱乐享受。区位（地段）规划：翡丽湾位于包头城市版图 ，包头 及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块 ，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都 。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。全景双公园（外滩+ 公园）项目 四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有 景观面的风情大宅。意大利奢华配套：超过2000多平米的会所，规划有恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等配套，为项目提供良好的生活享受；米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的享受，精品店、时尚购物区、休闲区、会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的 、时尚生活理念移植至包头，打造包头时尚生活区。

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容积率：2.56

绿化率：30.00

项目简介：青山麗景位于青山区文化路与民主路交汇口东南角。项目由包头市青山住房发展建设有限公司开发，共规划5栋住宅，其中3栋小高层，2栋高层 ，户型区间78㎡—138㎡。项目是青山区民主路4#街坊棚户区改造项目，目前正在建设中。

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