老司机带路 破解2017返乡置业新套路
房天下2016/12/15 09:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入12月份，不仅意味着将体验肃杀的严寒，还意味着你的2016只剩下不足一格电；不仅意味着新的一年即将开始，还意味着身在他乡的小伙伴离归家更进一步。“家”是一辈子围绕着我们的一个字，返乡置已业成为一种成功标志，2017返乡置业，未雨绸缪总是好。老司机带路，破解2017返乡置业新套路！
包头楼市知多少
对于常年在外工作的朋友，对家乡的楼市动态完全不了解，因此买房的时候可能遇到各种各样的问题。那么买房之前，我们应该了解一下当地的楼市政策：包头今年以来，房价总体上较为平稳，在楼市新政方面，限购等调控新政并未波及到包头，楼市新政基本上都是性的调整政策：首付比例，契税等的性的调整，较之去年，并没有多大的变化。所以，返乡置业的亲们，需要在买房区域上多做些斟酌。
特价风暴该如何买房？
步入年底，为吸引返乡置业人群，楼市即将开启一波年末大“惠”战，但不能仅因为折扣力度大就稀里糊涂去买房，毕竟买房是大事。返乡置业者，一般可以归为这几类：有的人是倦鸟思归回家创业，有的是看好包头城市发展选择投资，有的是准备回家结婚，有的是为了给父母改善一下居住环境，有的是为了让子女能接受到好的教育。很多返乡购房者，因为离开家乡的时间较长，对包头楼市关心力度不够，再加上各路开发商推出的诱人“套餐”，假期短不够时间挑选，外在因素给很多返乡购房者带来烦恼，“到底应该选择哪个项目？”
想要清楚了解楼盘情况，可以发动亲朋好友的力量，多方面咨询、打听，综合各方意见后，买到心之所属的房子。
心仪多多 如何会买房
以经济为准，量力而行：在房价当道的时期，购房时，一定要关注价格因素。除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。
选择信誉好、实力强的开发商：一般来说，实力较强的开发商，虽然房价会稍高，但相对来说小区周边配套、小区绿化等各方面都比较有保障，也能确保顺利入住。
看房切忌着急签单：众所 ，很多返乡置业客由于看房时间不充足，所以很有可能被置业顾问的说辞催着下单。买房是一件大宗商品，在购房的过程中会遇到各种各样的问题，俗话说“货比三家不吃亏”，其实买房也是同一个道理，切忌急着下单，应该多实地考察一下房子，对比一下户型和价格，再做后的买房决定。
好房不断 从你的全世界不路过
作为包头本地专业房地产网站，包头房天下一直密切关注着楼市高密楼市的新动态，对包头楼盘有着自己的“小主意”，良心推荐2017返乡置业楼盘，从你全世界中不可错过的楼盘！
推荐理由：1、位于奥林匹克公园内，紧邻四道沙河，周边环境优越 2、项目内部配套完善，已配有健身房、游泳馆、羽毛球馆，室外还设有篮球场等。 3、户型多样，三期推出了88.87㎡~144㎡（建筑面积），满足不同群体购房 4、杭萧钢构旗下品牌，钢结构环保且结实，品质更有保证
| 万郡·大都城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 |
| 户型 | 三居室(143.17㎡)二居室(132.84㎡)三居室(207.00㎡) | 收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 |
动态：万郡·大都城三期项目均价5700元/㎡，项目现主推户型是89㎡、135㎡、113㎡、117㎡和144㎡,额外再享9.6折。
容积率：3.00
绿化率：30.00
交通图
推荐理由：1.内部配套设施齐全，儿童游乐设施、假山喷泉、中心广场、篮球场应有尽有。 2.户型设计合理，83㎡～123㎡两居室、三居室户型满足购房者的需求。 3.价格方面在比周边楼盘要便宜，首付及房贷压力要小一些，适合刚需置业者。
| 融茂城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原九原区政府 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(122.51㎡) | 收房时间 | 2015年8月10日C1区1#—17#已入住 | 开盘时间 | 2016年10月7日一期7#楼已开盘 |
动态： 融茂城7#楼加推，户型主要是83平米、122平米。融茂城所剩房源不多，主要是以7号楼销售为主。融茂城周边交通便利，如公交路线有5路、10路、17路、30路、34路、35路等。融茂城教育氛围浓厚有西边沙河二小分校是国标重点小学，沙河四小、三十三中、四十九中、包头医学院等重点院校。
容积率：2.50
绿化率：35.70
交通图
推荐理由：楼盘所处地理位置优越，旁边分布有各种中高端小区，生活圈相对成熟；价格适中，大部分普通购房者均可接受，户型设计合理实用；是高新区的一大现房项目，交钱即可领钥匙装修入住，五证齐全，无后顾之忧；小区园林绿化硬化已经完善，能够充分满足业主的日常生活休闲所需。
| 中贸府·牡丹园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5098元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 |
| 户型 | 五居室(195.86㎡)二居室(91.27㎡)四居室(153.68㎡) | 收房时间 | 2015年6月28日一期4#5#7#8#9#楼已交房 | 开盘时间 | 2015年6月6日1#，6#楼已开盘 |
动态：中贸府·牡丹园位于包头市稀土高新区沼潭东路与校园路交叉口处，地处高新区核心地段，实景现房发售中，项目均价5098元/㎡，目前在售户型为90㎡、131㎡、148㎡、203㎡，主推130㎡、140㎡户型，公摊面积为21%，在售楼栋为2#、3#楼，其余楼栋基本售罄。项目五证齐全，周边配套成熟。
容积率：2.70
绿化率：40.00
交通图
推荐理由：1、项目配套包头奥特莱斯品牌折扣城，成为包头新商业模式的聚集地 2、项目住宅总价低，性价比高，符合刚需型大众购房群体 3、类别多样，有住宅、商住公寓、洋房以及别墅群，适合各类群体居住
| 包头中城·国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山华联 |
| 户型 | 二居室(86.98㎡)二居室(78.96㎡)三居室(102.37㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月1#2#3#6#8#交房 | 开盘时间 | 预计2015年10月28日7#9#10#11#开盘 |
动态：包头中城·国际城将打造包头新都市休闲商业坐标，引领城市人居全球时尚风向，为包头人带来畅快购物、休闲、旅游、度假的新体验，让一成不变的都市生活多姿多彩。目前项目均价3400元/平米，主推户型面积为88㎡，项目预计年底全部交房。
容积率：1.02
绿化率：36.00
交通图
