购房知识:等额本息还款与等额本金还款区别

等额本息还款与等额本金还款的区别

对于广大购房者来说，在选择购房贷款时，有等额本息还款和等额本金还款两种方式。二者有何不同，哪种还款方式更适合自己？下面就两种还款方式作简单介绍：

所谓等额本金，即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息，每月的偿还额逐月减少。等额本金还款方式可以节省大量利息支出，但还款初期压力，月供较高。所谓等额本息则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变，还款本金随还款期逐月递增，利息随还款期逐月递减。由于每月还款额相同———便于购房者合理安排每月的生活和进行理财。

我市住房公积金个人购房贷款采用的是等额本息还款方式。

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