河南七折房贷新政被撤消 上海规定外地人不结婚不能买房

据媒体统计，截止目前，已有逾30个城市不同政策微调“楼市政策”，以消解限购政策，变相松绑楼市。其中以河南官方近期出台的”鼓励首套房贷利率7折优惠“的政策尺度为。

就在评论四起，业内预期楼市政策或会松绑时，河南银监局人士6月26日告诉记者，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。而上海的“非上海户籍人士不具备在沪购房资格”的再次明确，让楼市调整政策走向难以判断。

河南七折房贷新政被撤消

 
多地“房贷新政”昙花一现后，河南省“新政”也被撤消。

河南银监局人士6月26日告诉记者，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。

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6月26日，多家媒体引述河南省人民政府网站消息，称该省住建厅联合省金融办、人行郑州支行等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，对该省楼市政策进行微调。由于“首套房认房不认贷”将释放之前有贷款记录的购房者的贷款约束，而5年以上7折利率优惠可能导致利率倒挂，因此《意见》曝光后备受关注。

记者核实到，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局。不过，目前各地还未正式执行，意见就被撤消。相关人士介绍，《意见》与政策不符，因此不会正式出台。（来源：成都商报）

上海明确单身非上海户籍人士不具备在沪购房资格

外地单身人士究竟能否在沪买房纷扰一时，6月27日，上海房管局明确了单身非上海户籍人士不具备在沪购房资格，并强调此举并非“新政”，上海楼市限购政策没有变化。

上海房地产交易服务热线962269工作人员近日回应一些购房人咨询称，非上海市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，即已婚；二是该家庭在上海名下无房；三是提供两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。

针对媒体发布的“上海限购新政”解读，上海市房管局回应称，上海严格执行住房限售政策没有变化，只是严格执行住房限售政策。

对于单身人士购房问题，上海市房管局的回应仅如下表述，“国家和本市住房限售政策已明确：本市户籍居民家庭已拥有一套住房限购一套住房；本市户籍居民家庭的子女成年后（沪籍单身人士），确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购一套住房；非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购一套住房，已拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其售房。”

财新记者从上海房管局工作人员处得到进一步明确：“家庭不等同于单身，只能以家庭单位购房。”

据财新记者了解，此前外地单身人士在沪购房一直顺畅。《东方早报》消息称，该政策于6月15日开始收紧，而上海各区对此政策执行标准不一，宝山、松江、静安、黄浦、虹口等区于6月15日后严格执行上述限购政策，而奉贤、浦东等区未有此说法。

此番收紧的政策还包括对社保缴纳的认定。根据此前的限售政策，非上海市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月。然而，在以往的实际操作层面，有的购房人通过补缴社保的方式满足上述条件，此次，上海市房管局重申，通过补缴社保购房不予认可。（财新网）