建行上调首套房贷利率 其他银行跟风可能性不大
伟业我爱我家2011/10/14 16:01
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13日，建行将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。建行成为北京地区家上浮首套房贷利率的银行。那么建行对首套房贷利率的上调，是否预示着管理层将进一步收紧信贷政策呢？是否会引发其他银行的跟风上调呢？是否会对广大首次置业者购房贷款产生巨大影响呢？
建行上调首套房贷利率纯系自身经营行为
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，建行上调首套房的贷款利率，是建行根据自身的经营策略做出的调整，并不意味着管理层将进一步收紧信贷政策。一方面，年底银行放贷额度紧张，放贷意愿降低，另一方面，建行作为上市公司，更看重风险的控制和利润的提高，所以建行做出这一调整纯系自身经营行为。此外，8、9月份CPI增幅的连续回落，使得通胀压力有所缓解，四季度货币政策进一步收紧的可能性降低，加息预期进一步减弱。
其他银行跟风上调首套房贷利率的可能性不大
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于各种类型的银行发展阶段不同，所以针对首套房贷利率所采取的措施也不尽相同。建行作为国有四大商业银行，市场份额较大，它更看重风险的控制和利润的提高，而其他股份制银行、城市商业银行和外资银行正处于抢占市场份额的阶段，所以建行对首套房贷利率的上调恰恰为不少其竞争对手提供了进一步扩大市场份额的机会，所以其他银行跟风上调首套房贷利率的可能性不大。
增加首次置业购房成本 但影响有限
建行首套房贷利率的上调，的确会增加部分首次置业的购房人的购房成本，但是影响有限。一方面，目前上调利率的银行只有建行一家，购房者如果购买一手房，可以有三家以上的银行未提提供按揭服务，如果购买二手房，购房者在选择贷款银行方面更是完全开放的。另一方面，目前国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和外资银行之间的竞争激烈，其他银行并不会盲目跟风上调，所以，建行上调首套房贷利率，对首次置业购房人的影响有限。
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