长辛店人都在看！张郭庄小区2月房价报告出炉
房天下03/04 15:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
月初总结时间到，你的2月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。
位于丰台长辛店的张郭庄小区，先看它的数据总览：2026年2月均价24277元/m²，环比上月下降4.92%，价格稳中有降。
张郭庄小区属于潘看蘸锨，在长辛店排名222/325位，打败了同商圈75%的小区，所在长辛店商圈均价29774元/㎡。
1、房价大数据
张郭庄小区价格走势
2月份张郭庄小区共成交2套房源，其中1套一居室,1套二居室，最高成交价88.0万，最低成交价88.0万，平均成交价低于长辛店区域18%。
张郭庄小区2月成交记录
| 序号 | 户型 | 面积（m²） | 成交价（万元） |
| 1 | 一居 | 42.70 | 72 |
| 2 | 二居 | 54.50 | 88 |
其中一居室和二居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有1套一居好房和1套二居好房。
2、张郭庄小区基本信息
小区位于张郭庄南路与大灰场东路交叉口西南350米，2001年建成，物业公司是北京北控物业管理有限责任公司，房屋总数3193户，容积率1.25，绿化率23%，物业服务费0.92元/㎡·月。
3、优质房源推荐
截止至2026年03年04日，张郭庄小区在售房源3套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。
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