5月第3周北京二手房挂牌均价64254元/平 环比下跌0.15%
房天下 查房价05/21 06:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下研究院监测，5月第3周北京二手房挂牌均价为64254元/平方米，环比下跌0.15%。5月第3周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、昌平占据热搜区县榜TOP3；东城的后海四合院笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-100平；地铁线路中，6号线是网友关注之首。
1.城市房价分析
5月第3周北京二手房挂牌均价为64254元/平方米，环比下跌0.15%。
图：北京二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
5月第3周北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、昌平。
榜首的朝阳搜索占比为74.53%，其次是海淀和昌平，占比分别为5.10%和2.84%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 朝阳 | 69338 | 74.53% |
| 2 | 海淀 | 92840 | 5.10% |
| 3 | 昌平 | 39505 | 2.84% |
| 4 | 丰台 | 57093 | 2.69% |
| 5 | 西城 | 126040 | 2.20% |
| 6 | 大兴 | 41843 | 2.12% |
| 7 | 房山 | 23550 | 1.86% |
| 8 | 通州 | 40097 | 1.60% |
| 9 | 顺义 | 38158 | 1.36% |
| 10 | 东城 | 115856 | 1.26% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
5月第3周网友关注度较高的楼盘是东城的后海四合院，海淀的万柳书院列次席，房山加州水郡西区位列第三位，朝阳星河湾和石景山远洋山水排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 后海四合院 | 147564 | 东城 |
| 2 | 万柳书院 | 174733 | 海淀 |
| 3 | 加州水郡西区 | 28269 | 房山 |
| 4 | 星河湾 | 99980 | 朝阳 |
| 5 | 远洋山水 | 68766 | 石景山 |
| 6 | 湖光壹号 | 98046 | 朝阳 |
| 7 | 荣丰2008 | 124345 | 西城 |
| 8 | 瑞雪春堂 | 29824 | 房山 |
| 9 | 三环新城 | 59695 | 丰台 |
| 10 | 燕化星城 | 20791 | 房山 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为38.94%；其次为三居占比为31.94%；一居搜索占比11.46%。
数据来源：房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达31.34%；其后为800-1000万，占比13.24%；0-200万搜索占比为6.00%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-100万 | 31.34% |
| 2 | 800-1000万 | 13.24% |
| 3 | 0-200万 | 6.00% |
| 4 | 0-360万 | 5.98% |
| 5 | 0-180万 | 5.47% |
| 6 | 0-160万 | 3.94% |
| 7 | 0-300万 | 3.45% |
| 8 | 0-250万 | 3.29% |
| 9 | 0-140万 | 2.24% |
| 10 | 0-120万 | 1.95% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，50-100平占据首位，搜索占比为38.15%；500-1000平的搜索占比为33.08%，位居第二;20-50平搜索占比为4.17%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 50-100平 | 38.15% |
| 2 | 500-1000平 | 33.08% |
| 3 | 20-50平 | 4.17% |
| 4 | 70-90平 | 3.77% |
| 5 | 200-500平 | 3.70% |
| 6 | 150-200平 | 3.32% |
| 7 | 90-110平 | 2.48% |
| 8 | 110-130平 | 1.81% |
| 9 | 0-20平 | 1.69% |
| 10 | 100-150平 | 1.65% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
7.地铁线路关注度分析
从5月第3周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，6号线是网友关注之首，搜索占比为23.12%，1号线（八通线）、7号线紧随其后，搜索占比分别为11.87%、9.23%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 6号线 | 23.12% |
| 2 | 1号线（八通线） | 11.87% |
| 3 | 7号线 | 9.23% |
| 4 | 10号线 | 8.23% |
| 5 | 16号线 | 7.46% |
| 6 | 14号线 | 7.26% |
| 7 | 4号线大兴线 | 6.75% |
| 8 | 8号线 | 6.22% |
| 9 | 5号线 | 4.64% |
| 10 | 17号线 | 3.83% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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