5月第2周北京二手房挂牌均价64348元/平环比下跌0.19%

房天下查房价05/14 06:05

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测，5月第2周北京二手房挂牌均价为64348元/平方米，环比下跌0.19%。5月第2周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、昌平占据热搜区县榜TOP3；海淀的万柳书院笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-100平；地铁线路中，5号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

5月第2周北京二手房挂牌均价为64348元/平方米，环比下跌0.19%。

图：北京二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

5月第2周北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、昌平。

榜首的朝阳搜索占比为75.53%，其次是海淀和昌平，占比分别为5.15%和2.55%。

排名	区域	区县均价	搜索占比
1	朝阳	69555	75.53%
2	海淀	92975	5.15%
3	昌平	39602	2.55%
4	丰台	57238	2.54%
5	大兴	41902	2.21%
6	西城	126168	2.16%
7	房山	23567	1.59%
8	通州	40112	1.47%
9	东城	115936	1.39%
10	顺义	38281	1.16%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

5月第2周网友关注度较高的楼盘是海淀的万柳书院，东城的后海四合院列次席，石景山远洋山水位列第三位，朝阳星河湾和朝阳泛海国际排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	万柳书院	174733	海淀
2	后海四合院	147564	东城
3	远洋山水	68766	石景山
4	星河湾	99980	朝阳
5	泛海国际	116113	朝阳
6	棕榈泉国际公寓	103954	朝阳
7	荣丰2008	124345	西城
8	新景家园	116605	东城
9	万城华府	214362	海淀
10	融科橄榄城	105721	朝阳

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为34.85%；其次为三居占比为32.04%；一居搜索占比13.60%。

北京房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达41.39%；其后为800-1000万，占比19.90%；0-300万搜索占比为7.81%，位居第三位。

排名	价格区间	搜索占比
1	0-100万	41.39%
2	800-1000万	19.90%
3	0-300万	7.81%
4	0-200万	3.61%
5	0-230万	2.97%
6	0-400万	2.58%
7	0-360万	1.99%
8	0-320万	1.91%
9	0-120万	1.77%
10	0-600万	1.52%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，50-100平占据首位，搜索占比为38.99%；500-1000平的搜索占比为34.17%，位居第二;20-50平搜索占比为4.25%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	50-100平	38.99%
2	500-1000平	34.17%
3	20-50平	4.25%
4	200-500平	3.96%
5	150-200平	3.60%
6	90-110平	2.20%
7	0-20平	1.89%
8	70-90平	1.76%
9	100-150平	1.63%
10	110-130平	1.33%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从5月第2周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，5号线是网友关注之首，搜索占比为15.69%，1号线（八通线）、6号线紧随其后，搜索占比分别为12.92%、10.33%。

排名	地铁线	搜索占比
1	5号线	15.69%
2	1号线（八通线）	12.92%
3	6号线	10.33%
4	15号线	9.94%
5	14号线	8.57%
6	4号线大兴线	7.93%
7	7号线	6.24%
8	10号线	5.88%
9	13号线	5.09%
10	17号线	4.01%