法拍房可以按揭吗？办理贷款的流程

  房子的种类有很多， 其中法拍房是指因为原房主的债务问题而导致的被法院所拍卖的商品房。那么法拍房可以办理按揭贷款吗？法拍房办理贷款的流程又是什么呢？一起来看看小编为大家所总结的内容吧。

  法拍房可以办理按揭贷款吗？

  法拍房可以申请按揭贷款，但是法拍房不能申请公积金贷款，银行按揭贷款的成数、年限、利率一般来说都与普通二手房一样。因为法拍房贷款的放款时间特别短，拍卖成交后，需要7-15天左右将尾款付清，所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。

  法拍房办理贷款的流程

  1、法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。

  2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要 7－15 天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。

  3、不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。如果是首套房，普通住宅最高可贷 6 成；如果是二套房，普通住宅最高可贷 4 成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同。