1月北京二手房挂牌均价60127元/平 环比上涨1.46%
房天下 查房价2021/02/01 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下研究院监测， 1月北京二手房挂牌均价为60127元/平方米，环比上涨1.46%。1月北京二手房各区县搜索排行榜中，海淀、朝阳、西城占据热搜区县榜首3；户型网友关注度主要集中在三居；价格网友关注度主要集中在800-1000万；面积网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，1号线是网友关注之首；
1.城市房价分析
1月北京二手房挂牌均价为60127元/平方米，环比上涨1.46%，而与上年同期相比，同比下跌1.18%。
图：北京二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
1月北京各区县搜索排名中，前三甲是海淀、朝阳、西城。
榜首的海淀搜索占比为26.85%，其次是朝阳和西城，占比分别为20.09%和11.24%。
| 排名 | 区域 | 区域价格 | 搜索占比 |
| 1 | 海淀 | 82502 | 26.85% |
| 2 | 朝阳 | 66233 | 20.09% |
| 3 | 西城 | 112908 | 11.24% |
| 4 | 丰台 | 54357 | 7.14% |
| 5 | 东城 | 99397 | 5.65% |
| 6 | 昌平 | 37678 | 4.79% |
| 7 | 大兴 | 39848 | 4.29% |
| 8 | 通州 | 42164 | 3.96% |
| 9 | 房山 | 24748 | 3.64% |
| 10 | 顺义 | 37937 | 2.1% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为30.52%；其次为两居占比为30.26%；四居搜索占比14.66%。
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，800-1000万价格区间更被网友关注，占比达41.03%；其后为0-450万，占比25.89%；0-100万搜索占比为12.04%，位居第三位。
| 排名 | 价格 | 搜索占比 |
| 1 | 800-1000万 | 41.03% |
| 2 | 0-450万 | 25.89% |
| 3 | 0-100万 | 12.04% |
| 4 | 0-200万 | 4.08% |
| 5 | 0-300万 | 1.12% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
5.面积关注度分析
面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为19.32%；90-110平的搜索占比为16.09%，位居第二； 50-70平搜索占比为11.25%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 70-90平 | 19.32% |
| 2 | 90-110平 | 16.09% |
| 3 | 50-70平 | 11.25% |
| 4 | 110-130平 | 11.24% |
| 5 | 130-150平 | 9.53% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.地铁线路关注度分析
从1月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，1号线是网友关注之首，搜索占比为21.4%，6号线、10号线紧随其后，搜索占比分别为11.33%、10.91%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 1号线 | 21.4% |
| 2 | 6号线 | 11.33% |
| 3 | 10号线 | 10.91% |
| 4 | 7号线 | 9.61% |
| 5 | 5号线 | 9.17% |
| 6 | 14号线 | 7.72% |
| 7 | 8号线 | 6.68% |
| 8 | 4号线 | 6.29% |
| 9 | 9号线 | 4.1% |
| 10 | 15号线 | 3.49% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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