房地产升筹是什么意思？和认筹有什么区别？

现在很多购房者经常会遇到一个疑问：“房地产升筹是什么意思？”。那么小编今天就给大家普及一下关于房地产“认筹”和“升筹”的知识。

房地产升筹和认筹

认筹就是相当于买一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房，认筹卡你交的钱没选到房子都可以退还，升筹是认筹后，还有额外打折或豪礼。

首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

认筹的流程

认筹是现在房地产开发商出售楼盘的一种战略，就是购房者表现出买房的诚心，这个诚心需求经过交纳“认筹金”来表现。在交纳“认筹金”后，购房者能够取得房产的优先购买权，并在房价上享用必定程度的优惠。什么叫买房认筹？买房先认筹是现在楼盘出售的常见现象，认筹是指开发商正式出售前经过一些折扣让购房者交纳认筹金等费用的行为。依据要求，任何办法的认筹都是开发商在没有取得预售应允证之前的不合法活动，是国家明令制止的。依照国家有关要求，在获取预售应允证之前，开发商不能有任何出售行为。

开发商开始的“认筹”活动，是一种违规出售和变相出售。违法违规出售是不受法规保护的。有过程还有“认筹顺位”一说，因而很可能显示同一房产有多人认购。而且，认购内容并未约好购房价格等基本条款。“认筹”的约好存在极大不断定性，并不具有预定合同的法规效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不只给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房机遇，还构成房地产销售的紊乱。

经过这篇文章之后，我们已经完全知道了升筹和认筹之间的区别是什么，从中我们也听知道了，认筹相当于买一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房，升筹是认筹后还有额外打折和豪礼，所以，我们可以根据两者的区别来选择，并且，知道了认筹的流程是什么。