全款买房子流程

现在贷款买房子的人比较多，全款买房的人已经比较少了，不过有的朋友手里面有多余的闲钱，就会优先考虑全款买房，毕竟贷款买房的利息费用可不少，那么全款买房到底好不好呢？全款买房的流程有哪些呢？

全款买房好不好

全款买房既有好处也有坏处，不能的说全款买房好不好，但如果有朋友想要全款买房就一定要对全款买房先了解清楚。相比贷款买房来说，全款买房的流程比较简单，不需要再去银行办理抵押贷款等事宜，从购房成本来看，全款买房会比贷款买房节省不少钱，譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地也更大一些，可以讨价还价，获得更多的优惠。

但全款买房的风险还是比较大的，有些预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。另外购房者如果选择全款买房的话，就需要一次性支付全部的购房款，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

二、全款买房的流程有哪些

1、核实购房资格

现在很多城市都有买房限购的政策，所以在买房前，购房者要看自己有没有购房资质，否则一切都是徒劳，小编建议购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。

2、准备购房资金

大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3、看房选房

在做好购房计划之后，购房者就可以开始选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

4、签约认购

购房者选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

5、支付房款

全款买房涉及到的交易资金比较多，购房者一定要注意交易资金的安全，支付买房的全部房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、房屋验收

购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

7、交税办房产证

购房者可以拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务，然后就可以办理房产证了，一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快。

以上就是关于全款买房好不好以及全款买房流程的介绍了，在看完了全款买房的流程之后，相信大家也都很清楚了，全款买房的手续确实要比贷款买房的手续要少一些，有条件的朋友也可以选择全款买房。