现在买房，10年后是涨是跌？

        马上步入2020之际，回顾2019年一整年的楼市行情，“稳定”是最突出的关键词。在今年前11个月份里，发布的房地产调控政策已经达到了482次，超出去年同期20以上。多方政策与调控面前，绝大部分城市的楼市都在稳中前行。  调控力度可谓空前无有。在严厉的政策下，大家也开始对未来的房价走势抱有了迷茫或未知的心态。按照目前的形势，10年后，我们现在买的房子是涨了，还是跌了呢。

     根据相关部门的数据统计调查显示，中国从2015年开始，年经人人口数量的占比逐渐下降，进入下行轨道，相伴随着，是老龄化的加剧。加上一年比一年低的出生率，我们不得不面对的问题：年轻购买力减少，年轻人占比越来越低，房子却是越来越多。按照现在一家一子来算，将来一对夫妻可能以后2-3套房子。供过于求，房子的存在价值也将慢慢下降。

     另一方面，投资渠道改变，现在很多人买房，炒房，主要还是因为房子的投资属性。现在随着互联网的飞速发展，大家的投资渠道越来越多样性，无论是马上来临的5g时代，还是生物工程，无人机，大数据，人工智能等领域，风口正旺，势必会把一些资金从楼市里脱离出来。     

      从城市方面来看。一线城市大部分已经开始进入存量房时代，而三四线城市的棚改大部分已经完成，上涨动力明显不足。加上政策的持续调控，大部分城市房价将进入下行轨道。 也不排除上涨的情况。对于房价来说，城市的经济增长，城镇化，人口是三个的支持因素，如果我们希望购入的房子能够继续增值的话，就必须考虑人口增长，产业有竞争力的城市。否则大概率会下降。