百仕达花园是富人区吗？影响商品房价值的因素有哪些

很多人在买房之前都会考虑好因素，例如说地段这个因素，买房子选择一个好的地段，将来入住之后周围的配套也非常的齐全，对于自己和家人都是非常方便的，一个好地段的房子，将来也会很好出手，那么，百仕达花园是富人区吗？

百仕达花园是富人区，百仕达花园总建筑面积23万平方米，由百景苑、百怡苑、中海苑、百8号共39栋组成，属典型欧陆风格的现代主义建筑群，在深圳使用架空层概念，小区红色屋顶映衬，花园内绿草如茵、四季花开，配有背景音乐、园林雕塑、庭园小品等，充分展示高品味住宅的浓郁文化氛围。

影响商品房价值的因素有哪些？

1、在诸多影响房产价值的因素中，地段占有重要的地位。买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。

2、商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长。

3、周边环境包括周边的生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产价值变化。

4、以改善生活为目的购买房产，更应注意物业管理的水平；它直接决定了租金的高低。另外，有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便；掌握这一因素的关键是在购房时，应将物业管理公司的资质，信誉和服务水平加以重点考虑。

5、每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在当今知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有价值。想想当别人问你住在哪个小区时，你告诉人家＊＊小区，别人一听就知道是一高档小区，自然对你刮目相看。

6、“足不出户”就能够解决生活问题，是特色小区模式的高境界。很多小区是逐步发展起来的、其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房屋价格逐渐上升的过程。掌握这一因素的关键是要看开发商的实力，如果小区开发工程中途停止，配套设施的完善也就泡汤了。

7、生活条件的改善，生活品质的不断提高，人们对住宅的要求也越来越高。是否为科技住宅、环保住宅？房屋建筑外形漂亮与否？

对于即将购房的人，希望对您有所帮助。另外，房子价值与户型也有一定的关系。一个好的住宅户型应能南北通透、光照充足，这样住起来才舒服。