终于撑不住了，这家排名第二的开发商，打响楼市降价第一枪

从年初开始，我们的的房地产市场似乎就进入了冰冻状态，成交量是不断下滑，上半年成交量同比下跌了2%，这是近十年来的首次负增长，但是房价依然高高在上，并未出现松动的迹象，反而很多城市的房价还在环比创出历史新高。

这从经济学上来讲，一般是不太可能出现的，因为供给大于需求的时候，就应该降价。但是房地产开发商们很明显不愿意放弃口中的肥肉，一直硬撑到了7月份。

但是，随着开发商6万亿以上的债务的逐渐到期，这样的硬撑下去也不是办法，很多开上宁愿到国外发行高利息的垃圾债，也不愿意降价卖房，而这些利息平均都在10%以上，由此可见，房地产在买房上获得的利润肯定应该是超过10%。

但是楼市也不是铁板一块。8月20号，连续三年排名第而的开发商恒大，终于宣布降价了。恒大退出了新品9折，尾盘8则的降价活动，而且根据付款方式不同，还可以再打92折，这样一算，降价幅度到了30%，可以说是大出血。

不过这也并不意外，根据恒大发行的美元债情况，利率达到了13%，显然，降价快速回笼资金似乎更为划算一些。而且，现在房地产市场的预期正在发生改变，等到其他开发商都反应过来的时候，再降价可能就有些晚了。