如果房产税按照房产价格的3％ 每年都收，房价还会涨吗？

房产税按照房产价格的3%征收的概率并不会很大，我们来算笔账：像上海地区房价至少是6万元/平方，100个平米的房子起码5、6佰万/套，如果都缴纳3%的房产税，一年房产税就要缴纳15万以上，这么高的房产税多数家庭都承受不起的。而我们认出，房产税率应是1%，而且至少要拥有二套以上房产才能开征房产税。

3%简直高的可怕，现在三线城市一套房子市价大约100万，3%一年意味着每年要支出3万元，这对于三线城市的居民来说，并不是一笔小的支出，大约是一个普通劳动者一年的支出。一个家庭中往往有两个劳动者，少了一个人的收入，家庭生活能不能维持都是问题。

超过人均面积1.5倍以内税率0.5%，超过2倍以内征收1.5%，3倍以内征收3%，以此类推。为避免有人大量购房出租牟利，同时按套数加征房产税，超过两套住房的，每增加一套税收比例增长一倍。可以说征收房产税不仅房价难以下降，反而可能促进房价的进一步上涨，因为投资客们在出售房子时，肯定会考虑到已支付的房产税。