三部门喊话，10个城市被重点警告！还有多少人在炒房？

楼市热点不断，新政也接踵而至。

不过，最近相关部门动作有些频繁，这也传递出了楼市调控或再趋紧的信号，也从另外一个层面反映了市场向暖的迹象，因为，只有向暖，才有调控加码。继国家重提房住不炒之后，很多部门、很多地方，都对楼市调控的方向、思路进行了强调，并且在过去的4个月里，调控160多次，这也是相当密集的了。

很多时候，我们很难搞清楚楼市背后的真正逻辑，从当下媒体传出的各种声音上看，我们很难辨别到底是涨还是跌。或许，只有政策是明朗的，只要一调控，一定是房价涨了。

至于，调控之后房价会怎么走，或许每个人心里都有一杆秤。

一、三部门喊话，10城市被重点警告

与楼市相关的部门，至少有住建部、银保监会、央行，一个管楼市政策，一个管金融政策，还有一个管具体，每一个稍微有点动作，都会对楼市产生较大的影响。不过，最近一段时间，这三大部门，齐刷刷的对楼市下手，很值得注意。

1、住建部连续点名警告楼市过快上涨城市

5月18日，住建部再发房价预警，佛山、苏州、大连、南宁4个城市被公开点名。至于原因，官方也说的很明确，“近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大”。

在统计局发布的4月70城房价中，有67个城市上涨，55个二手房上涨，大连、南宁都属于房价明显上涨城市（苏州、佛山不在统计范围内），4月新建商品住宅价格同比涨幅分别为13.2％和11.5％。

苏州最近的火热，可谓是皆知，根据安居客数据显示，苏州二手房的均价从2018年6月的15910元／m一路攀升，2019年5月为18046元／m，环比上涨1.19％，同比涨幅达14.96％。不过，苏州反应也很快，在5月11日就加码了调控政策。

而且，苏州和佛山并非次被住建部点名。2018年6月，住建部等多部委决定于2018年7月初至12月底在30城先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括苏州和佛山；同年5月，住建部就房地产调控问题约谈12个城市相关负责人，佛山在列。

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