3月31日北京二手房签1971套 全月成交破2.7万套
房天下北京二手房2010/04/01 09:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月结束，北京二手房市场继续沿着“小阳春”的态势发展还是迎来调整拐点成为时下业内关注的焦点。3月下旬，二手楼市可以用火爆一词来形容，在30日创下历史纪录，单日成交2273套。据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，3月31日北京新发布房源1604套，其中住宅签约1558套；存量房网上签约1971套，存量住宅1890套。数据统计显示，3月份北二手房成交量累计为27219套，其中住宅25747套。
3月31日北京存量房新发布房源及成交数据
数据来源：北京市房地产交易管理网
经历了2010年年初的二手房市场低谷期，业内曾对今年二手楼市总体走势持怀疑态度，预测今年市场走势不会超过2009年。3月已过，据统计，2010年季度二手房成交量超过去年同期，季度成交量累计突破5万套，为50342套，其中二手住宅成交47117套。而去年同期二手房及其住宅成交分别为38001套和36704套。
进入3月份，北京二手房市场迎来“价量齐涨”。据北京某中介机构统计，3月份房价走高，均价在14650元/平米左右，比2月底涨8.8%，成交价突破历史点。望京“”拍出后一周内，望京区域二手房价普涨10%以上；CBD东扩规划公布仅几天，周边房价就普涨2000元/平方米。对于二手房出现的“量价齐升”，业内人士认为，“”的刺激，政策并未明显降低购房者对房价上涨的预期，以及一手商品房价高且房源少是推动二手房“量价齐升”的主要原因。
我爱我家副总胡景晖表示，虽然针对二手房交易的部分优惠政策撤出，但也有部分优惠政策保留下来。比如首次购房且购买90平米以下的普通住宅,契税按1%征收;土地税、印花税的免缴等,在一定程度上鼓励了二手房买卖。其次，市场的有效需求依然旺盛。是首次置业的结婚型购房和置业升级的改善型购房，占据了目前市场需求的90%以上，这部分购房人群对地段优越、即买即住、社区成熟、配套完备的二手房更加青睐。
