节前不租房，节后看它涨！春节前没租房的你，是不是后悔了？

随着春节日渐临近，房屋租赁市场也进入相对冷淡期。而租赁价格也开始随之降低。

每年的春节后都是租房市场的黄金期，因春节后大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业等原因造成租房需求十分旺盛，而租房供给量短期内是固定的，自然而然地，会看涨春节后租房价格，认为春节后租房和春节前租房相比是更贵。

年后房屋租赁不仅价格贵，可挑选房源也会少很多，因此对有租房需求的消费者来说，想租房不如趁在春节前及早出手。

春节前租房价格低的原因，房屋租赁需求减少

大批外来务工人员开始返乡，中小学生陆续进入寒假，房客退房、换房的要求增多，租房市场上空置出来的房源大大增加。再加上很多人都将精力集中在对春节的准备上，对租房的需求减少。部分租客考虑到春节期间房屋空置十几天，产生一定的经济成本，从而也选择提前退房以节省租房费用，不少中介都表示“租赁市场至少会下滑一到两成”，由于出租量明显下滑，一部分房东为了不让房子闲置都选择下调价格。“对部分房东来说，宁可少赚点也不能让房空着。”

所以春节前租房房源充足，相对春节后租房而言租金较低。

节前不租房，节后看它涨

等到17春节过后的2月中旬，因春节后大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业，以及新一批租房客进入租房市场，租房房源就会显得特别紧张。

物价通胀和通胀催高房租，而且随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也跟着减少。

在很多业内人士看来，春节前作为一年中的租房淡季，房租至少比节后便宜10%～20%左右。春节过后，房租每个月涨200元毫无压力。某公司中介反映，“节前租房的人少，不少房东会同意降低租金。而过完春节尤其是元宵节之后，随着市场需求量上升，租房市场会迎来新的一波热潮，到时不但选择余地少，房租也会‘水涨船高’，在高校、医院附近等生活配套较为完善的单间及一室一厅的小户型配套，甚至会出现一房难求的现象。”

节前租好房，节后不紧张

节后租房全靠抢：在节后租赁市场火热的时候，好房子要靠“快”与“抢”。此前有租房网友就表示：春节后房子很紧俏，1前看到的信息打过去很可能就已经租出去了。节前租房完全毫无压力，现在把房子租好，节后就不用在为租不到房子而紧张了。