租房可以拎包入住，为何人们还是偏向于买房呢？

2018年楼市降温，各个城市出现不同的跌幅，但是，依旧有无数的购房者，觉得房价比较高昂，希望房价再下跌。虽然有很多专家分析2019年的楼市走向，依然不足以令人信服。

但是，住建部部长王蒙徽的言论，还是值得大家重点参考的。在住房和城乡建设工作会议上，王蒙徽表示，2019年的楼市的重心是稳地价、稳房价、稳预期。这代表着2019年的楼市，不会大涨，也不会大跌，只会在一个平稳的区间呈现跌幅。对于刚需买房的人来说，在“房住不炒”的主旨下，完全不用过于担心房价的涨跌，而是将精力花费在挑选适合自己的住房上。

国人过于房子一直有很深的执念，买房基本可以列为家里开支的重要事件。就算是背负贷款，也要购买属于自己的房子。欧美国家的买房执念相对会少一点，原因在于欧美国家买房和租房的态度，基本是一致的。但是，对于国人来说，还是会偏向于买房的，为何人们不愿意租房呢?

假设有一套100平米的房子，每平方5000元，如果选择购买的话，首付按30%付款，则需要付15万，剩下的35万的贷款，分为15年支付的话，每年要还2900元。也就是说，贷款15年后，买房的成本是68万，才能拥有这套房子。

如果选择租房的话，假定影响房价因素不变的情况下，用同样的68万，按照现在租房市场行情分析。在三、四线城市，租一个100平米的房子，每月租金按照1800元算，15年的租房费共花销大约为33万。也就是说，租房15年后，你能拥有一笔将近35万的资金。

从价值上来说，租房和买房的成本，单纯从数字上相比，租房看起来是比较划算的，毕竟少了很多钱，并且如果把房租在单位附近，还能省去一笔交通费，更不必说租房时，里边的设施一般都是比较齐全的。当然，这些都是刨除外部因素，而进行的理论推测。

在实际生活中，租房虽然只需我们拎包入住，省出的钱可以投资或提高生活质量，不用操心房价的涨跌。但是，我们未必能够一直租着同一套房子，总会有各种各样的原因，让租房生活充满意外。尤其在一线城市工作的年轻人，暂时买不起房，选择租房。常常会面临房租问题，没有人知道房租，会在什么时候上涨。如果收入增幅赶不上房租的增幅，就可能会碰到经常要搬家的情况。

人们钟情于购买房子，是由于房子能够给人一种归属感。买房子虽然要承担首付和还贷压力，但是在还完贷款之后，这个房子就是自己的，拥有房子的产权。房子不是自己的，说不定哪天会面临房东就会收回房子，自然没有归属感。除此之外，房子还和孩子的落户挂钩，人们为了让子女赢在起跑线，愿意选择在学校周围进行落户，租房的业主是享受不了学区的入学标准的。

在1月2日，《2018年租房十大关键词》，现在租房的平均年龄，普遍在增加。以楼市风向标北京为例，2018年的首次置业平均年龄在32岁。而租房的平均年龄在35岁。还有南京、成都、杭州、苏州等多个城市的平均年龄超过30岁。从数据中，我们可以看出，租房的人群还是比较偏年轻化，租房也是一种生活方式，在没有足够的经济能力的时候，完全可以选择这个方式。

虽然人们偏爱于买房，但是，日常生活中，租房的人群比例还是很多的。因为并不是人人都能买得起房，所以，为了生活需求，人们会选择租房生活，进行过渡。至于想要购买一套属于自己的房子，可以等工作稳定后，有一定的积蓄，再去实现梦想，不用过早的让自己承担负债。

不管是选择买房，还是选择租房，都有不同的烦恼，结合自身的实际情况，来选择合适的方式。有业内人士分析，对于房地产调控来说，租购并举是长效调控的政策之一。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，以此减少非理性购房需求，可以有效推动住房价格平稳健康运行。

现在国家在逐渐推行租购同权，那么5年或者10年后，这就会成为大势所趋。只要是符合条件的承租，其子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。如此发展下去，不管是在经济层面，还是在未来子女上学等公共服务层面，租房才是上策。你们觉得租房好还是买房好?