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2017年北京十大热搜商圈出炉,朝阳占4席!

2017-06-04 18:27 房天下二手房

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

5月以来,北京网友关注的十大商圈全新出炉,分别是双井、望京、长阳、回龙观、大望路、亦庄、万柳、酒仙桥、北七家、天通苑,朝阳区的商圈占4席,昌平区的商圈占3席,房山、大兴、海淀各占一席。

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我们分别选取了各个商圈有代表性的楼盘,来了解一下各个商圈的优势,以前五名商圈的代表楼盘为例,分析为何双井、望京、长阳、回龙观、大望路等关注度如此之高?如果以单价10万来分刚需或者改善的话,10万以下为刚需,10以上为改善,那么各个商圈的功能和定位不同。

NO.1首城国际中心 双井商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示,2017年5月首城国际中心挂牌均价为:110043元/㎡。

首城国际位于朝阳区广渠路36号院,处于东三环,小区北侧的广渠路横贯东三环中路和东四环中路。共有25栋楼,分为北区和南区,两区一街之隔,总户数为3820户。2010年开始交房,房龄很新,楼体整体采用比较优雅、庄严的黄黑色系,井井有条。

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在户型设计上,以中小户型为主,建筑面积为90平米以下户型占70%以上,主要户型有建筑面积为45平米左右的一居,建筑面积为80平米经济型两居、小三居。采取封闭式的物业管理,进出小区需要刷卡,进出单元楼也需要刷卡,门禁还是比较严格的。

 

NO.2东湖湾望京商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示,2017年5月东湖湾挂牌均价为:114783元/㎡。

东湖湾小区是望京标志性小区,2012年社区,分为一二三期,位于东五环,利泽西街与望京西路交叉口,自驾出行可上京承高速,机场高速。地铁有14号线东湖渠地铁站。由城建集团开发,贝尔集团打造的下沉式园林,香港贝尔高林园林景观设计,植被覆盖率高,小区西边是望京二大公园望湖公园和北小河公园,视野无遮挡。

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现在物业是深圳长城物业,东湖湾一二期物业费3.18元,素有入则宁静,出则繁华之称,环境幽雅,居住起来舒适阔绰,保安全天巡逻,为业主安全保驾护航。配套有望京海鲜大卖场,乐天马特超市,家乐福超市,华谊兄弟电影院等,学校有格顿双语幼儿园,北京陈经纶中学分校等。

 

NO.3长阳国际城 长阳商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示,2017年5月长阳国际城挂牌均价为:45123元/㎡。

长阳国际城,又名馨然嘉园。位于房山区CSD规划核心功能区,区域发展巨大,小区附近有京石高速,房山长阳地铁站,京深路。小区门口有多条公交车线路,也备有公共自行车。经常有来往于商场和地铁之间的便民车经过小区门口,交通便利。

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在一众小区中,长阳国际城以低价位吸引了很多人目光。长阳国际城有地下停车场和地上停车场之分,车位充足,完全不需要担心停车的问题啦!地下车库是卖给业主的,地上车位160/月,1500/年。自行车也有单独的车库。小区共2400户,全部为板塔结合。小区周边配套丰富,有中粮万科半岛广场,首创奥特莱斯,利于居民购物娱乐。

 

NO.4新龙城 回龙观商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示,2017年5月新龙城挂牌均价为:62498元/㎡。

回龙观商圈主要是经济适用房和商品房两种,新龙城属于商品房小区,位于远离城市喧嚣的北五环,因地处昌平区回龙观而得名。空气清新,小区干净卫生,生活安逸自然。开发商是北京新龙房地产开发有限公司,2006年建成。楼体外立面贴高档白色面砖,干净,明亮;窗户统一是宽景落地窗 ,楼间距较大,视野广,采光好。

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物业是新龙天宇物业管理有限公司,每个小区入口都有门卫进行出入检查,一杆一车,外来人员需要实名登记,居民进出需刷门禁卡;内部有24小时保安,治安巡逻车执勤负责保障小区的安全与和谐。新龙城多数为南北通透的户型,采光好,通风好,小户型1居2居较多,户型齐全,选择丰富。

 

NO.5珠江帝景 大望路商圈代表楼盘

据房天下查房价数据显示,2017年5月珠江帝景挂牌均价为:93205元/㎡。

珠江帝景位于朝阳区西大望路甲23号,东三环到东四环之间,城市主干道有西大望路、广渠路、南磨房路、东三环南路、东四环中路。建成于2004年,共18栋楼,24558户。共有93个户型,户型以改善型大户型居多,建筑面积多在90平米以上。整个小区的设计属于欧式古典风格,楼栋设计古典优雅、恢弘大气,小区内部有喷泉花园,整个小区可以称之为花园式小区,是休闲、舒适的宜居小区。

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开发商是北京合生北方房地产开发有限公司,物业管理公司为康景物业管理公司,物业费为3.97元/平米。物业管理严格,大门和楼栋单元门均设有门禁,进出需要刷卡, 地上和地下停车 人车分流设计。有启明幼儿园,孩子上学方便;设有网球场,供居民休闲娱乐;

 

综合来看上榜的十个商圈中,朝阳多次上榜,北京各区县朝阳区的关注度最高,不同商圈小区各有特色。是刚需还是改善成为人们选择商圈或者楼盘的出发点。

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