毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事项

近些年关于毛坯房交房验房的纠纷时有发生，有些业主认为毛坯房还要装修，就没有重视验房，导致后期业主在装修时因房子的地面不平或者墙面裂缝等问题无法装修，不得不和开发商进行协商处理。因此业主要对毛坯房的验房步骤足够重视，居住时才能住的安心。

毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意。

毛坯房交房注意事项：

室内验房注意事项：

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。

2、自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用。

3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

5、大门钥匙，总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。

6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。

7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。纱窗是否完好、可用。

8、宽带、电话线是否具备，是否通的。

9、空调孔是否是外地里高，这样在下雨天，雨水不会倒流进来。

10、地面是否平整，各房间房高是否一致，如果不一致就证明地面或顶面不平整。好找装修公司借来专业的测量仪器去测量一下。

公共空间部分验房注意事项：

1、外墙：瓷砖外墙的话看瓷砖黏贴是否牢固，是否有空鼓掉落等现象；外墙刷漆的话看漆面涂刷是否均匀，墙体是否中正，是否有裂缝。

2、电梯间：地面与墙面若是大理石或瓷砖铺贴的，看瓷砖是否是裂缝；若是刷漆的看墙面是否有裂缝，墙面是否掉墙皮。

3、安防系统：查看安防系统是否形同虚设。

4、电梯：看电梯是否有合格证书。

毛坯房一般没有装修，业主可根据自己喜欢的风格去装修房屋，因此许多购房者对毛坯房情有独钟。业主在交房验房时要多加留意，不仅要查看房屋质量，还要综合考察开发商资质或卖家的产权问题。