北京个人申请房贷的条件和流程一览

全款买房对于普通人来说并不容易，因此贷款买房成为了时下流行的买房趋势。目前贷款买房的人群已经占到买房人群的一个大的比重。但是申请房贷需要符合国家规定的相关条件，并且经过一系列的流程。下面房天下小编就来为大家介绍一下北京地区个人申请房贷的条件和流程。

个人申请房贷所需条件

1、申请人要有城镇常住户口，或者具有有效的居留身份。

2、申请人要有稳定的工作和收入，具有良好的信用和偿还贷款的能力。

3、申请人要有购买住房时的购房合同或是购房协议。

4、对于享受购房补贴的申请人来说，需要至少以购房全部价款的30%交付首付款，而对于不享受购房补贴的申请人来说，需要以自己承担的购房款的30%交付首付款。

5、申请人要有可作为抵押或者质押的有效资产，或者能够以能够偿还贷款的单位或个人作为自己的保证人。

6、对于提供贷款的贷款人提出的其他条件，申请人也要满足。

个人住房贷款流程

1、申请人向贷款人提出贷款申请并提交相关资料，贷款人收到申请和相关资料以后，要在三周之内正式答复申请人。如果申请人的相关资料均符合要求，经贷款人审核通过，那么贷款人就可以依照《贷款通则》的规定向申请人发放贷款了。

2、需要房产评估机构对拟购买住房的价值进行评估，以购房评估价值为标准，贷款人发放的贷款数额不得高于这个标准。

3、对于使用住房公积金申请贷款购房的申请人来说，如果他的贷款申请得到批准，那么，贷款人就会在双方约定的时间内将贷款以转账的方式划入售房单位的银行账户中，贷款的总数额不得高于申请人家庭成员在退休年龄以内缴纳额公积金总额的两倍。

以上就是北京个人申请房贷的条件和流程，对于有经验的购房者来讲，这些流程已经轻车熟路了，但是对于刚需购房者来说，这些流程都是必须要谨记的，需要贷款的购房者可参考以上流程和条件去办理贷款。