公积金贷款政策利好 看公积金贷款条件明确买房流程

近日，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。

低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围等密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在进一步催热楼市。然而不同地区公积金贷款条件不同，那么对于北京来说，公积金贷款条件是什么？

在北京公积金贷款借款人须具备下列条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

7、提供委托人认可的担保；

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9、符合委托人规定的其他条件。    

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

在政策利好的情况下，明确了北京公积金贷款条件及公积金买房流程后我们一起来看看和机场催热的大兴都有哪些热门？

1. 大兴滨河西里 建筑面积：70㎡ 总价：175万  >>点击进入

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经纪人点评（咨询热线 王旭东 400-890-8832 转 479872）：

滨河西里小区地段绝佳，交通便利，群众居住固定管理较好，周边配套完善有华堂商场玫瑰城、紫鑫花超市、国营兴业副食品商店、京客隆超市、大兴中医院、仁和医院等。此房源是本区域中的房源，户型方正，中等装修，双卧朝南，客厅有窗户，很亮堂。

2. 大兴瑞海家园 建筑面积：108㎡ 总价：235万  >>点击进入

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经纪人点评（咨询热线 赵伊敏 400-890-8832 转 541622）：

该房格局合理，没有浪费面积，房子在中间楼层，视野开阔前面无遮挡；进门正对着宽敞的客厅采光十分充足。小区环境优美，绿化，楼间距宽，彩光好。小区有兴海公园、兴华公园、西红门医院、各大银行，、育英，首航超市、乐家购物等基础设施比较完善。

3. 大兴红星楼 建筑面积：58㎡ 总价：140万  >>点击进入

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经纪人点评（咨询热线 赵婷 400-890-8686 转 14627）：

该房通风效果好，采光也棒，前后没有遮挡，得房率也高在93%左右。丰台南四环，并德贤路，交通便利。小区出门就是丰台东高地市场和物美大卖场，门口就是大兴老牌幼儿园红星幼儿园，西面就是东高地重点。

4. 大兴金华园 建筑面积：137㎡ 总价：290万  >>点击进入

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经纪人点评（咨询热线 赵伊敏 400-890-8686 转 10318）：

华园位于南五环，小区环境优雅，绿化达40%空气十分新鲜。小区内部停车位充足，进出小区有保安严格管控，管理完善。此房是金华园房源之一，主卧客厅朝南，客厅带落地窗阳台，双次卧厨房朝北，南北通透，楼间距大无遮挡，格局合理无浪费面积。

5. 大兴瑞康家园 建筑面积：106㎡ 总价：265万  >>点击进入

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经纪人点评（咨询热线 李霄 400-890-8686 转 10793）：

瑞康家园位于大兴黄村卫星城龙河街，小区地理位置优越城市的街区，周边配套完善有加码时代广场、王府井百货、帝园商城、星城商厦、乐购超市、物美大卖场、小商品市场、黄村医院、仁和医院等。该房为本小区中房源，户型方正采光好室内明亮，室内落地飘窗带露台，一眼望穿小区全景。