2015北京物业费收取标准 物业费滞纳金怎么算

物业费滞纳金每日的金额看起来不起眼，但它们产生利息的速度却比得上“高利贷”！下面房天下小编就给大家科普一下物业费的滞纳金如何计算。

1.绿化费 收费标准:0.55元/平方米•年 服务内容:小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。

2. 化粪池清淘费 收费标准:0.30元/平方米•年 备注:定时清淘,保证正常使用。

3. 管理费 收费标准: (1)一般住宅为2.40元/平方米•年 (2)乙类住宅为2.82元/平方米•年 (3)甲类住宅为3.50元/平方米•年 。

4. 小修费 收费标准: (1)一般住宅为2.36元/平方米•年 (2)乙类住宅为3.54元/平方米•年 (3)甲类住宅为4.72元/平方米•年

5. 中修费 收费标准: (1)一般住宅为5.42元/平方米•年 (2)乙类住宅为7.06元/平方米•年 (3)甲类住宅为8.19元/平方米•年。

6. 小区共用设施维修费 收费标准:1.00元/平方米•年

7. 电梯费、高压水泵费、共用电视天线费：甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元,一般住宅每年每建筑平方米5.04元。

物业费滞纳金的规定一般按照物业服务合同来定，一般情况下都是按照每天千分之三和每天千分之五两种收取标准。下面咱们按照千分之五的比例来计算下物业费滞纳金的算法：

例如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等？

也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。

在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。