买房必看！新北京二手房中介费收取标准

近几年因为房价压力，二手房交易市场走俏，很多朋友想买二手房但是又不是很清楚购房过程，这个时候为了方便就会选择中介公司来处理。这时就会牵扯到中介费，那么北京二手房中介费收取标准是什么？接下来我们就来看看北京二手房中介费是怎么算的吧！

北京中介行会有规定不超过2.5%，所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他代理，所以不能砍价。别信这个，能多看几家中介，货比三家不吃亏嘛！当然，中介费也能砍价，能谈多少就看你自己了。

北京二手房中介费包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

(1)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(2)实行代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可按成交价的3%执行。

北京二手房中介费用里，这笔费用会区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

二手房中介服务费普通住宅不高于2%，而且非房源在2%的基础上基本都可以打折，折扣多少的都有，如果多家公司竞争没准3000就可以做。事实上，北京的中介公司都会告诉你北京二手房中介费是3%，其中关于业主的1%，买房的1.5%和代书费0.5%。但是这个时候业主要求的是净价，所以还是购房者出。

值得注意的是，去年年底至今，部分二手房代理公司将2.7%的行业标准降到了1.5%，房天下更是推出0.5%政策，这些近乎腰斩的二手房中介费新标准，正在改变着北京二手房市场的交易格局。

>>>推荐阅读：警惕购房陷阱：教你识别真伪！