自住房流程调整：可加配偶名 贷款申请人名字写前面

近日，市民刘先生用自己的名义申请了自住房，但办理贷款时发现自己有信用卡还款的记录，想在购房人中加上配偶的名字，用配偶的名义申请贷款却遇到困难。

昨日，记者从市住建委了解到，对于一些自住房申请家庭面临的实际困难，北京的自住房流程进行了便民微调，在选房和签订购房合同时，如果夫妻双方同意，可以增加配偶的名字。

按照自住房的申请审核流程，在阶段的网上申请时，就要填写申请人，如果没有将配偶的名字填入共同申请人的话，将来的网签以及办理房产证时，都只能是一个人的名字。

不过，一些自住房申请者在办理贷款时遇到了问题。小刘申请时是单身，中签后结了婚，妻子名下无房，没有贷款记录。但最近小刘查询获知，自己有多次信用卡还款记录，但按照政策，因为购房人中没有妻子的名字，无法用妻子名义贷款。

对此，主管部门在研究后进行了调整，中签者在选房时可以将配偶名字一起写进选房确认单中，并以家庭名义提交购房资格审核，最后以配偶名义贷款。

不过，相关负责人表示，像小刘这种情况只限于婚后仍有优先购房资格的人群。

■提醒

贷款申请人名字应写前面

●业内人士提醒，如果最终要用妻子名字贷款，其名字要写在小刘名字之前。小刘名字的位置不影响其购房资格审核。

●类似的情况是，如果申请自住房时已结婚，但在网上申购时没有将配偶选为共同申请人，如果现在需要以配偶名义贷款，在夫妻双方都同意这种处理办法的情况下，在选房时也可以在选房意见书上填上配偶名字，并以配偶为主贷款人，而且将来房产证上也会有配偶的名字。

自住房购买条件

非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。