房产百科 房改房是什么意思？

房改房又可以叫做已购公房。房改房（已购公有住房），是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房改房，房屋权归职工个人；按照标准价购买的房改房，职工拥有部分房屋权，一般在5年后归职工个人。具体介绍如下：

1．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，这种房改房是以标准价或成本价出售。

2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3．在房改房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些量低价购买公有住房（房改房），造成国有资产的流失。

4．购买房改房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的房改房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。