不动产统一登记制度为开征房产税奠定基础

11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议决定整合不动产登记职责——将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。

会议提出：由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易等职责继续由相关部门承担。各地在统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。

此外，会议还提出，建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。

就不动产统一登记本身而言，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为：

2007年实施的《物权法》在第十条中规定，“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、法规规定。”但是，目前中国的不动产登记分散在多个部门，例如林业部门掌握的林权登记、住建部掌握的房产登记、农业部门掌握着草原登记，这种多头登记使得重复登记、信息分散不宜查询，给不动产交易管理带来很大的麻烦，有违物权登记初衷。

胡景晖强调，实施不动产实行统一登记制度，不仅仅是将分头的数据汇总起来，更重要的是构建统一的平台之后，给民众提供更便捷服务的同时，也提高政府整体管理效能。

关于对未来房地产市场的影响，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为：其一，实施不动产实行统一登记制度给未来开征房产税奠定基础；其二，为各类产权的土地合法交易奠定基础；鉴于此，胡景晖预计，这都将促进未来房地产市场新房、二手房(户型图)、租赁市场的有效供应量，缓解部分城市或者局部区域的市场供需矛盾，减缓房价继续上涨的压力。