中国铁建·澜廷墅 PK 北京恒大御峰角逐北京热盘TOP5

楼盘

中国铁建·澜廷墅 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

新御峰 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	闫吕路中段	良常路与西大街交口西南侧
开发商：	中铁建设集团北京容晟房地产有限公司	北京恒房兴置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.04%
容积率：	1.05	2.36
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	洋房,限竞房,叠拼	普通住宅
项目特色	品牌地产,低密居所,低总价,小户型,特色别墅	品牌地产,景观居所,湖景地产
产权年限	中国铁建·澜廷墅洋房产权为70年,限竞房产权为70年,叠拼产权为70年	北京恒大御峰普通住宅产权为70年
均价	--	28038.00元/平方米
开盘时间：	11月2日已开盘	项目开盘时间待定
交房时间:	2021年10月30日交房	交房时间待定

交通状况：四横三纵双轨道，区域内交通最便捷的别墅区
四横：阎吕路、良坨路、京良路、莲石路
三纵：西六环、京港澳高速、西五环
双轨道：T2线、房山线
幼儿园：大苑村幼儿园，心心幼儿园
中小学：青龙湖小学、北京十三中学青龙湖分校、人大附中丰台分校、中央民族大学附属中学
综合商场：房山天街、奥特莱斯、长阳半岛
医院：良乡医院、丰台区中西医结合医院

交通状况：项目位于北京市房山区良乡板块，距北京市西南二环*38km，距房山政府约8km；向西连接京港澳高速，向东并入京开高速，向南直抵京深路，与凯旋大街、良常路、南六环形成“两横四纵”立体交通网；沿良常路向北5.5公里为房山线良乡大学城西站，地铁房山线-9号线、以及远期规划有轨电车，畅享繁华都市；过六环京开高速可快速到达北京大兴国际机场，链接世界。
幼儿园：良乡镇官道中心幼儿园
中小学：良乡镇官道中心幼儿园、西石羊完全小学、良乡六中
综合商场：自建大型商业配套，咫尺首创奥特莱斯、龙湖天街、中粮万科半岛广场。
医院：邻近北京市房山区良乡镇卫生院、阎村医院、良乡医院、规划及建设中的三甲医院—武警总医院等优质医疗机构，护航健康安居。

中国铁建·澜廷墅户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：75.00平方米-255.00平方米
户型举例：75平米标准层(查看该楼盘更多户型)

北京恒大御峰户型类别：2居,3居
户型面积：79.00平方米-129.00平方米
户型举例：北京恒大御峰2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。