北京西钓鱼台·御玺 VS 中铁碧桂园谁是你的菜

楼盘

西钓鱼台·御玺 楼盘价值分析报告 电话咨询

中铁碧桂园 电话咨询

项目地址：	西钓鱼台嘉园北门东侧200米	永丰产业基地西北旺镇
开发商：	北京市御水苑房地产开发有限责任公司	北京中铁永兴房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	4.60	2.10
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,共有产权房
项目特色	品牌地产,配套商品房,景观居所,水景地产,公园地产	品牌地产
产权年限	西钓鱼台·御玺普通住宅产权为70年	中铁碧桂园普通住宅产权为70年,共有产权房产权为70年
均价	117500.00元/平方米	35000.00元/平方米
开盘时间：	已于2019年6月开盘	已于2018年9月26日进行第二批次集中选房活动
交房时间:	预计2021年12月整体交房	4#5#6#7#8#交房时间待定

交通状况：长安街，阜成路，蓝靛厂南路，西三环；地铁1号线、6号线、10号线，规划中的地铁3号线环伺周边。
城市核心区唯一一个快速路网与城市主干道最密集的区域，未来毗邻双向地铁，立体交通格局将更加完善。
幼儿园：翠微幼儿园、304幼儿园、恩济幼儿园、海军总医院幼儿园、首都师范大学附属幼儿园、核工业第二研究设计院幼儿园、北京明天幼稚集团第七幼儿园、国务院机关事务管理局花园村幼儿园、中国音乐学院附属艺术幼儿园
中小学：海淀实验小学、翠微小学、八里庄小学；育英学校、首师大附属中学、首师大附属第二中学、理工大附中
综合商场：世纪金源购物中心,凯德晶品购物中心，印象城，翠微百货，城乡贸易中心、城乡华懋、世纪金源MALL，金融街购物中心，百盛商场
医院：304医院、空军总医院、海军总医院、301医院、武警总医院、空军航空医学研究所附属医院，北京肿瘤医院、阜外医院，北京儿童医院，北京协和医院西院区

交通状况：⒈交通干道：北清路、G6京藏高速、G7京新高速等；
⒉公共交通：地铁16#线（永丰站）、384、438
中小学：清华附中永丰分校
综合商场：世纪华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城
医院：解放军261医院、积水潭医院回龙观分院

西钓鱼台·御玺户型类别：3居,4居
户型面积：174.00平方米-248.00平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)

中铁碧桂园户型类别：2
户型面积：78.00平方米-89.00平方米
户型举例：A2-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。