北京超高人气楼盘 中国中铁·诺德春风和院 VS 北京金茂府

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中铁诺德春风和院 楼盘价值分析报告 电话咨询

北京金茂府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	白盆窑六圈路和樊羊路交汇处东南	宋家庄站向南200米
开发商：	北京中铁诺德房地产开发有限公司	北京鎏庄房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.80	3.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,限竞房	大平层,叠拼
项目特色	品牌地产,小户型,公园地产	品牌地产
产权年限	中国中铁·诺德春风和院普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,限竞房产权为70年	北京金茂府叠拼产权为70年,大平层产权为70年
均价	67702.00元/平方米	105000.00元/平方米
开盘时间：	一期预计2019年8月开盘	660-5#已于2018年12月31日顺销
交房时间:	一期交房时间待定	660-5#预计2021年交房

交通状况：地铁：九号线郭公庄站，房山线北延线樊羊路站（预计2020年开通）、十号线首经贸站
公交：497/627路（幸福家园小区东）、845路（郭公庄东口）
幼儿园：北京小红帽艺术幼儿园和怡海幼儿园
中小学：北京市十二中科丰校区（市重点）、北京八中怡海分校（市重点）、丰台五小银地分校（区重点）、第二实验小学怡海分校（市重点）
综合商场：万达、花乡奥莱、宜家荟聚、永旺梦乐城
医院：三甲天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院

交通状况：以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路、长安街等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通网络；
5号线、10号线、亦庄线三线地铁交汇宋家庄站，形成的丰富轨道交通，
快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈。
幼儿园：跃成双语幼儿园407米
东方剑桥幼儿园381米
学苑双语幼儿园379米
红黄蓝幼儿园(榴乡路辅路)892米
中小学：时光小学1181米
成寿寺小学1720米
东铁匠营二中1301米
东铁匠营二小1652米
北京市第十八中学嘉泰学校1423米
综合商场：首开福茂、扑满山、方庄购物中心
医院：8公里范围内三甲医院：天坛医院（新址在建）、同仁医院、协和医院、友谊医院、北京医院、东方医院，社区还配备医疗用地，真正实现“小病不出社区，大病及时转诊”

中国中铁·诺德春风和院户型类别：3居,4居
户型面积：72.00平方米-139.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

北京金茂府户型类别：0居,3居,4居,5居
户型面积：94.67平方米-337.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)