北京超高人气楼盘 禧瑞春秋 VS 棠颂别墅

楼盘

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棠颂别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	京密路与顺黄路交叉路口西南方向1000米	亦庄南海子公园北侧
开发商：	北京远创兴城置业有限公司	北京住总首开置业有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	1.10	0.94
建筑类型	花园洋房,限竞房,叠拼	独栋,双拼
物业类型	中式	中式
项目特色	品牌地产,低密居所,豪华居住区	品牌地产,特色别墅,公园地产
产权年限	禧瑞春秋花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,限竞房产权为70年	棠颂别墅独栋产权为70年,双拼产权为70年
均价：	68900.00元/平方米	--
开盘时间：	叠拼合院已于2019年3月拿证顺销	5#、6#、7#别墅已于2016年9月21日开盘
交房时间:	整体交房时间待定	5#- 7#别墅已于2018年下半年交房

交通状况：公交：915路、850路、942路，北甸站下；857路，顺黄路东口站下
地铁：15号线孙河站
自驾车：京平高速，京承高速、京密路、机场高速和机场二高
幼儿园：伊顿双语幼儿园 、丽斯·嘉洛德幼儿园
中小学：北京顺义国际学校 、鼎石国际学校 、蒙台梭利国际学校 、北京新英才学校 、北京英国学校 、启明星双语学校 、海嘉国际双语学校、京西学校、德威英国国际学校
综合商场：家乐福
医院：和睦家医院、望京医院、地坛医院、航空总医院、美中宜和妇儿医院、孙河医院

交通状况：自驾车路线：东边方向，沿三环或四环走京沪高速上五环，亦庄桥出口出，亦庄桥底下向南，沿西环北路直走，荣京东街右转，沿凉水河路直行即到。西边方向，沿德贤路上南五环，往东五环方向至旧忠桥辅路出口出，沿公园北环路方向即可到达。
轨道交通：地铁亦庄线至亦庄桥下车
公交路线：599路：凉水河一街西口站

禧瑞春秋户型类别：2居,3居,4居
户型面积：120.00平方米-350.00平方米
户型举例：140平户型(查看该楼盘更多户型)

棠颂别墅户型类别：5居,7居
户型面积：360.00平方米-430.00平方米
户型举例：联排B户型 地下二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：【采光】主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。 【布局】客厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风；三卧朝南，五口之家均可居住在南向卧室。
【分间】卧室为套间设计，可容纳床头柜、衣柜，适宜放置2m*2m的双人床。附带衣帽间、卫生间；客厅空间宽敞，可容纳茶桌，一字型放置3人沙发，适宜摆放42英寸液晶电视；厨房能布置单侧操作台，便于烹饪器具摆放。
【缺点】主卫没有窗，影响空气流通。