北京超高人气楼盘 珠江阙 VS 新地国际家园

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珠江阙 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

运河铭著 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	京杭大运河与通胡大街交汇东北角，运河文化广场公园东侧	永顺镇榆东一街
开发商：	北京顺开房地产开发有限公司	北京中鑫源房地产开发集团有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	2.80	2.30
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,大平层	普通住宅
项目特色	国际化社区,低密居所,豪华居住区,景观居所,水景地产	--
产权年限	珠江阙普通住宅产权为70年,大平层产权为70年	新地国际家园普通住宅产权为70年
均价	72000.00元/平方米	--
开盘时间：	首期已于2019年1月31日开盘	新房源已于2018年年底加推
交房时间:	预计2020年11月15日整体交房	项目已于2016年12月交房

交通状况：珠江·中国阙项目交通条件便捷，接驳两大机场，形成五横两纵道路交通网及七横三纵的轨道交通网。
幼儿园：金宝国际幼儿园、thinkfirst双语幼儿园
中小学：北京小学
综合商场：万达、罗斯福、远洋新光商业、运河ONE商业、通州三塔商业、珠江商业、通州国际商务中心商业、新北京中心商业
医院：潞河医院、新华医院、解放军263医院

交通状况：新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。
公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。
驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。
轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站。
中小学：范庄小学、潞河中学
综合商场：通州万达商场，国泰百货，贵友大厦，常楹天街，朝阳大悦城
医院：北京胸科医院，友谊医院，潞河医院，263解放军医院，北京东直门中医医院

珠江阙户型类别：3居,4居
户型面积：151.00平方米-328.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

新地国际家园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：96.27平方米-166.59平方米
户型举例：1、2、4、5#楼02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小， 。小区公共设施可能不够完善。