【中铁花溪渡】800万买京城后花园优雅别墅

中铁花溪渡(在售房源)地处顺义马坡镇，为顺义区重点规划区域。这里配套齐全，近距中央别墅区，同时虽欠繁华，但周边空气清新、环境优越，住宅密度低，适宜一家老小共同居住。户型均大于150平，属于较大平米的改善产品及总价较低的别墅产品。不管价格还是户型或环境都适宜对生活品质要求较高的中产阶层。

优点

1、平层、叠拼别墅都有，选择性强。
2、精装现房，即买即住。
3、户型大总价并不算高，适应人群更广。
4、周边环境宜人。

缺点

处于6环外，周边无地铁。

主力户型为157-237平米之间，相对于普通的100-150平的改善宅更宽敞舒适，适宜对改善品质有要求的人群。相对于300平以上的别墅，户型功能性更强大。且总层高只有5层，带电梯。所有户型均南北通透、舒适。

中铁花溪渡位居顺义新城核心区，温榆、潮白两河环抱，五大公园环伺，在以“滨水”“浓荫”为贵的北京，其环境优势得天独厚。项目周边学校、高尔夫球场、医院等高档配套齐全，国际氛围浓郁。中铁花溪渡周边公园群环簇，拥有3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园，天然氧吧得天独厚。

中铁花溪渡总建筑面积23万平米，由24栋赖特风格板式小高层及墅质洋房高低错落排布而成，自然典雅，舒适开阔。疏离朗阔的楼间距离，确保每一户人家都能享受阳光的温暖抚慰。中铁花溪渡在保持地块原生林的基础上，精诚造园，倾力打造具有景观优势的花园住区。

中铁花溪渡所处地理位置优越，位于顺义马坡镇，是北京东北部发展带的重要节点和重点发展的区域之一，并定位为“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。项目所在的马坡组团更是是北京市重要的休闲健身旅游度假基地。承接北京市区人口扩散的生活居住组团、顺义卫星城重要组成部分、顺义区政治文化中心。这里集中了育运动比赛训练中心、高中档居住社区、顺义区政府职能部门及各大企业总部。