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【五矿万科·如园】复古+现代 260平新中式生态住宅
房天下2016/12/16 01:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.90分/5分
五矿万科·如园,是由品牌地产开发商万科和央企五矿建设共同打造的260平-300平左右的改善型新中式住宅。除了在社区选址上注重区域发展和现有的周边环境,两企业也更注重未来社区居民的居住体验,在社区内部规划上也着实下了一番功夫,社区内设有公园、健身房等完善的配套;而且结合了中国古代的建筑风格和现代住宅的元素,两者结合,更为居所增加了感和舒适感。
- 优点
1、生态宜居;近百望山森林公园和翠湖湿地等;
2、多为一梯一户设置,私密性强;
3、社区规划注重居民感受,万科自持物业,保证社区安全和品质。
- 缺点
1、虽处海淀区域,但整体价格偏高;
2、项目短距离商业配套仍有待完善。
- 价格5.00分/5分
五矿万科·如园目前在售房源均价为90000元/平米,虽然位处海淀,9万左右的价格似乎能被理解;但是与楼盘价格相比,还是略高的。
- 楼栋户型5.00分/5分
一梯一户,自在人居
项目在楼栋户型的设计上是占有很大的。项目共有26栋楼,分南北两区进行建设,这样楼栋分布就相对分散,保证了居住环境的低密度和舒适度。同时,梯户设计基本实现1梯1户,这在住宅项目中还是少见的,日常生活的高私密性也有了保证,更多的是安全感和愉悦感。
除了楼栋和梯户的,更重要的还是实际的居住空间布局。如园项目在户型设计上很是用心,户型面积包括260平、279平和310平等多种面积选择,而居室设计也设有260平3居到4居或者300平左右的3居到四居,因此,在户型面积和居室的组合选择上还是不用纠结的。
而户型布局三居四居均实现了双阳卧室,主卧和一间次卧均可尽情享受阳光空间和社区景色;另外主卧会设有单独的衣帽间,为大家的日常搭配和衣物收纳减少烦恼。而喜欢烹饪的业主则可以享受到四居户型中西厨分区的设计,平时生活和朋友聚会都可以在家享受餐饮的乐趣,平添更多生活情调。
如此看来,项目在户型设计上确实加分很多,给业主自在惬意的居家感受。
- 配套4.50分/5分
环境优越,商业配套需完善
前边简单提到项目位于海淀区西北旺,距离百望山森林公园和翠湖湿地公园等较近,生态环境占很大;而且社区内部规划也注重绿化等环境设置,绿化率达30%;但是目前看来周边的商业配套还是有所欠缺,1公里范围内的大型商业配套和娱乐场所不多。虽然可享受中关村商圈,但是到达核心区域还是需要一定的时间,因此,在配套方面还是需要进一步强化的。区域内规划建设也需要时间等待。
- 地段交通5.00分/5分
规划添福利
项目位置虽然略有所偏,但是交通状况还是值得肯定的。目前就有4号线和13号线的站点可以方便日常出行,同时还有多条公交线路帮助实现便捷换乘。更值得一提的是,年底将要开通的16号线也设有永丰站和西北旺站项目,如此一来,小区居民出行就更加方便快捷了。16号线北段的建成开通为其交通增加了。
- 小区品质5.00分/5分
品牌物业,品质保证
万科是大众广泛认可的品牌房地产开发商之一,同时又有央企五矿建设的加入,项目品质自然不用担心。同时,社区物业就是万科物业公司自持,除了实际的品牌效应给大家吃“定心丸”,万科自持物业服务也进一步让大家看到了日常生活的安全舒适保证。
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不再提醒我
0$五矿万科·如园,是由品牌地产开发商万科和央企五矿建设共同打造的260平-300平左右的改善型新中式住宅。项目周边生态环境优越,随着16号线北段的开通,周边区域商业配套也将进一步发展完善。$https://m.fang.com/news/bj/12188_23842331.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_06/22/bj/1466564014397_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=bj&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fbj%2F12188_23842331.html0$【五矿万科·如园】复古+现代 260平新中式生态住宅$https://m.fang.com/news/bj/12188_23842331.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/house/2016_06/22/bj/1466564014397_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/bj/12188_23842331.html?sharetype=page