北京二手房成交继续下滑全市挂牌均价下跌1.68%

房天下北京二手房2013/04/22 14:45

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买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

楼市综述

2013年4月15日-2013年4月21日，北京二手房成交继续下滑，二手房价格也有一些波动。自新政实施后市场归于理性，成交量明显回落，价格也逐渐趋于平稳。据统计，上周北京二手房成交量累计为1313套，其中二手房住宅成交量累计为909套，成交量与前一周相比有较大幅度的下跌，市场需求在3月份消耗过多，成交量要恢复还需一段时间。

上周北京二手房价格有所回落，各区县价格也是涨跌参半，但涨跌均幅度不大，总体趋势平稳。上周北京二手房住宅挂牌均价为35665元/平米，环比下跌1.68%。新政实施初见成效，北京二手房价格有所回落，如今二手房价格略有波动渐渐趋于稳定。上周北京个区县价格也是有涨有跌，但波动程度均不大，整体形势趋于稳定，市场进入波动整理阶段。如今政府调控力度加强，成功的控制住了二手房价格，使二手房价格逐渐趋于稳定，二手房市场也逐渐稳定。

继前一周的成交萎缩之后，上周成交量继续下滑，北京二手房成交量累计为1313套，其中二手房住宅成交量累计为909套，相比前一周有明显下跌。新政前的末班车行情对市场的影响逐渐显露出来，由于3月份的成交高峰消耗了市场的需求，致使如今的二手房市场需求不足，无力支撑成交量，加之新政实施后市场观望气氛渐浓，使得二手房成交量受到影响逐渐下滑。如今二手房市场已经令静下来，逐渐恢复了理性，经过了上一阶段的成交透支，二手房成交进入一个低潮期，市场需要一段时间的调整期才能恢复过来。

【延伸阅读】

4月第2周北京新政实施成交下滑二手房挂牌均价上涨1.78%

4月第1周新政落地房价维稳北京二手房价格微降0.87%

3月月报新政出台促成交透支 3月二手房成交量达47028套

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年4月15日-2013年4月21日，北京二手住宅挂牌均价为35665元/平米，环比前一周（2013.04.08-2013.04.14）减少609元/平米，环比下跌1.68%。

北京二手住宅周挂牌均价走势

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价涨跌参半，崇文区上周涨幅，挂牌价为49510元/平米，环比上涨1.47%。东城区上周跌幅，挂牌价为48750元/平米，环比下跌1.63%。上周各城区挂牌价情况：丰台34539元/平米（+ 0.38%）、西城57722元/平米（- 0.80%）、朝阳41526元/平米（- 0.38%）、海淀46042元/平米（- 1.35%）、宣武45602元/平米（+ 0.20%）、石景山32781元/平米（+ 0.14%）。

北京市区二手住宅周挂牌均价环比

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周五涨四跌，门头沟区上周涨幅，挂牌价为17844元/平米，环比上涨3.10%，其次是房山区，挂牌价为14210元/平米，环比上涨1.12%。上周下跌幅度的是怀柔区，挂牌价为11977元/平米，环比下跌2.71%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平23812元/平米（+0.92%）、通州(社区网论坛商铺)19682元/平米（- 0.85%）、顺义18980元/平米（- 1.27%）、大兴23109元/平米（- 1.42%）、密云10394元/平米（+ 1.06%）、燕郊7998元/平米（- 1.87%）。

北京郊区二手住宅周挂牌均价环比