3月 后机会 抄底南宁新房封顶价5000元/㎡
房天下2012/03/28 09:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
尽管南宁楼市调控继续，开发商也相互竞争打出了优惠价格战，网友可以细数市场上低于5000元/㎡的新房是少之又少了。3月，南宁新房开盘价普遍在6000—8000元/㎡价格区间，所以刚需购房者想捡 的房子，那就要抓住 后机会了。
小编也抓紧时间，为大家全城搜罗了封顶价5000元/㎡的南宁新房！机会错过遗憾！
价格： 价4600元/平方米
动态：瑞和家园“解放刚需”置业计划-将幸福进行到底，仅3月31日前限售20套！78-142㎡2房、2+1房、3+1房，折后4600元/㎡起，定金2万 送9.5万装修现金。
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瑞和家园所处区域为五象新区 重点打造区域，五象新区定位为南宁市 、文化体育 、信息交流 、交通枢纽 、金融 ，乃北部湾经济区总部基地，瑞和家园项目区位 明显，是南宁市 发展 区域。 瑞和家园项目位于南宁市五象新区银海大道中段，居南宁城市生态资源集中区，背山而居，左拥五象岭国家森林公园，右揽良凤江国家4A级森林公园，占据南宁市南部的两大“绿肺”核心交汇位置。南宁轻轨2号线途经本项目，城市轻轨沿线物业，预计2015年完工，交通出行便捷。瑞和家园通过平乐大道和玉洞大道（估计2011年底通车）连接南宁大桥，项目到达青山、南湖仅需10-15。 项目有6条路线公车项目，乘21、23、65、501、607、707路等公交线路，经星光大道、白沙大道至银海大道英华 站下车向前步行50米即可。
瑞和家园占地总面积约300亩，容积率仅2.3，拥有简欧风格的小高层、高层等丰富的建筑产品，以纯粹简欧风格形式为主，主体建筑采用局部坡屋顶和欧式线条相结合，浅黄色的外墙与欧式构件相融合，配以精致的凸窗、廊柱等，洋溢出浓郁的欧洲文化情调，体现欧洲高格调的人居环境。建筑外墙采用环保建筑材料，隔热保温，冬暖夏凉。小区的户型方正，拥有超高实用性的2房、2+1房、3+1房及复式等，全方位满足客户的品质置业升级要求。瑞和家园小区有幼儿园、商铺、集贸市场等 生活配套，离 的金象 、英华 、玉龙 及新南宁三中（规划中）仅几。银海大道周边生活配套成熟，离五象大道成熟商圈仅5，成熟配套近在咫尺。
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价格： 价4675元/平方米
动态：南宁奥园优惠限时发送，购房享受82折，折后价4675—5320元/㎡。
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南宁奥园位于壮锦大道与那洪大道交汇处，扼守西南交通要塞，连接快速环道、机场高速、南友高速等国道、省道，路网发达。南宁奥园由南宁市国立房地产开发公司开发，国立地产为威宁资产经营有限公司旗下 实力的房地产企业，威宁资产联手奥园品牌，强强打造经典的“奥园居住区”。南宁奥园占地30.85公顷，绿化率达30%以上，建筑密度小于30%，总建筑面积约50万平方米。南宁奥园倡导“运动、健康、人文、和谐”的生活方式，全力打造“领跑健康生活的大型人文和谐社区”。
奥园以独特的五环规划，充分体现运动健康的社区魅力，实现健康的绿色泛运动，让业主享受就在家门口。南宁奥园将现代主义风格与阳光明朗的欧陆地中海建筑特色完美融合于建筑的外观设计上，立面造型简约大气，弧形的构架与建筑顶部巧妙结合，构成了轻盈、亲切的住宅风格。南宁奥园近万平方奥园学村近期启动，从而将建成壮锦新区首席 基地。南宁奥园与 部门紧密合作，投入巨资建设奥园学村，构建近7000平方米的社区 ，建立系统的、全面的、强大的 平台。南宁奥园拥有近万平方米的流动森林广场，有近千米长的休闲运动长廊，还有多功能的奥园大厦，全面打造领跑城市新生活的高品质运动社区。
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价格：均价2266元/平方米
动态：鑫利华花城经济适用房在售，户型为42—49㎡的一房，2266元/㎡。
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鑫利华花城（经济适用房）位于南宁市秀厢路北湖安居小区北面，用地为西乡塘区规划新建经济适用房建设用地。本项目由广西鑫利华房地产开发有限公司 开发建设，总 57000万元，拟开发以经济适用房为主，商业店铺、农贸市场、 、幼儿园相配套的综合居住小区。
鑫利华花城总用地面积211702.0平米，设计总建筑面积436305.6平米，包括各类户型的经济适用房住宅4726套，其中，商业服务用房20000平米；农贸市场建筑面积4000平米；24班 6000平米；12班幼儿园2000平米；物业、社区管理用房、文化活动室480平米。拟建项目地理位置优越，设想依托区域独特的区位 和西乡塘区浓厚的科研 人文气息，建设生活配套设施齐全的综合性居住小区。
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价格：均价4800元/平方米
动态：碧园南城故事现在仅剩170-200㎡现房楼中楼在售，折后均价4800元/平米。新品推出时间未定。
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碧园南城故事（备案名为奥翔碧园）位于南宁市壮锦大道36号，和那洪大道的交界处。碧园南城故事与 的几个住宅区将会使本区域形成一个新兴的居住社区，人气的集中会进一步带动周边配套的完善。碧园南城故事的造宅理念中，主张建筑与环境共生。“一环四横”的交通干线，将以“春夏秋冬”为主题的四大组团温情并联。
碧园南城故事由多层和小高层相结合，错落有序的建筑群落，半围合而造，创造出丰富的宅前院落空间，营造出院落生活的温馨感受。简洁、现代的美式简约主义建筑风格，采用流行色调，充分体现“时尚、现代、运动”的居住氛围。小区采用局部人车分流的交通体系，贴心呵护着每一位主人的出入安全。碧园南城故事数百米南北皇家景观中轴，北有近万平米城市绿化休闲广场，南连接大型浪漫天鹅湖，星罗棋布着各种花草小品等温馨景致。组团间修剪有序的几何式绿化景观，开阔、干练、大气的西式园林，在眼前层层铺开，成为晚饭后散步的主场。碧园南城故事四大组团之间水、石、植被、休闲设施共同创造各具特色的主题庭院，突破了单调、乏味的空间模式，给居者以更富情趣的视觉感受和生活感受。
碧园南城故事沿街近一公里的休闲商业文化街，双层商业形态，成就城南数万平米大规模的东盟商业文化街区，便利店、名店坊、咖啡吧、休闲餐厅……吃喝玩乐一应俱全，充分满足不甘寂寞的年轻一族，足不出社区，即可从容享受财富和购物乐趣。碧园南城故事拥有超大型休闲运动 ，内设1250平米标准泳池，室内羽毛球馆，以及室外羽毛球场、网球场、康体设施等众多休闲健身合适……无需奔走城市各角，家门口就能轻轻松松挥汗淋漓。儿童体育乐园、戏水池让您的宝宝拥有属于自己的游戏沙场；棋牌室、架空场所让老人们也有了远离寂寞的理由……每一个人，都健康并快乐的生活着。
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价格： 价3500元/平方米
动态：八桂凤凰城130㎡四房户型，售价3500—3900元/㎡
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八桂凤凰城居住区项目位于南宁市吴圩国际机场东北部，处于南宁市城市规划的“吴圩组团”的核心位置。东面与七坡林场相邻，距大王滩水库风景区20公里；南邻吴圩老镇区、距明阳工业园约6公里；东北面为开阔的田野，西南面距南宁吴圩国际机场约5公里，机场高速至明阳工业园一级公路和南友高速公路从地块的西面经过，距良凤江森林公园仅10。
本项目规划用地27.60公顷，其中包括城市道路0.8公顷，规划净用地面积为26.80公顷；项目地势北高南低，同时具有坡地、平地、林地、沼泽等多地形地貌，项目地自然溪水贯穿，约25亩天然自然水池，北侧地势有坡度较大的缓坡，西北面有一个水库；项目背靠七坡林场森林公园，周边为丘陵地带，自然形成中植被茂盛，树木青葱，空气清新，生态环境保持良好。 项目规划因山就势，引水造景，努力营造一个特色鲜明、绿色共生的 生态式社区。项目组团由高档联排别墅、景观小高层、 多层住宅组成。空间户型多式多样，方正实用，数十种户型结构满足各类人士所需。 八桂凤凰城预计2010年五月份开始动工，7月份开盘推出新品，高层预计在2012年年底交房，联排预计2011年年底可交房。物业费暂定高层0.75元/平米，联排2元/平米，均按 相关物业文件以及物业资质收取。
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价格： 价4500元/平方米
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天池山位于南宁市青秀区仙葫大道中段，占地532亩，规划住宅面积约65万平米。天池山楼盘以6.5层、11.5层、18层的多、高层高档住宅为主。
天池山项目因山顶有1万m2的天然湖泊（天池）而得名，规划的建筑密度低于20%，绿地率约46%，除独有南瞰邕江、灵龟山，北览丘陵田园，西望凤岭琅东及青秀山外，利用山地高差的地理环境营造出将楼宇植于林中，“五龙擎天”的湖泊、溪流、瀑布、叠水、涌泉等在楼旁流淌的郊野生态公园美景。在“亲山、亲水、亲天下”的新型人居理念指引下，产品将中华五千年山居文明和现代时尚的人居理念相结合，创造出多重的均好性，是南宁 的、不可复制的、有显著排他性和独导性的国际新产品，天池山产品将是后现代城市人居模式的标志，完全是“中国城市山居住宅典范”。
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价格： 价4988元/平方米
动态：海茵国际花城80-110平方米的2房、3房在售，价格4988元/平米起。
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海茵国际花城位于南宁市青秀区仙葫大道中16号，南宁新经济文化商贸 —东盟国际经济区及青秀区 ，占地约700亩，由多层、高层、花园洋房、别墅组成，是目前区域内已开发的 规模项目。交通方面有87、701、704、706路四条公交线路途经小区，向东前行几可达42、89、90路公交车站点，出行十分便捷。
海茵国际花城曾荣获2006年度南宁 生态环境楼盘、“中国国际花园社区”等称号，其内部整体规划强调丰富的视觉层次和原生态的自然感觉，布局上疏密不等，路径景观交叉重叠，彻底打破了行列式布局的单调，必将全面引领区域品质生活。建筑设计单位:北京世纪千府产品亮点： ■1.8公里蓉茉江蜿蜒穿流过社区，江景景观资源十分丰富，目前已列入南宁市18条内河整治范围。 ■市场稀缺的多层建筑，与其他建筑类型相比，居住更加舒适。 ■大部分楼栋为一梯二户设计，并规划有入户花园，通风、采光效果更佳。 ■南北朝向，户型方正，功能分区合理，居家生活更健康。 ■户型内部采用先进的复合多功能窗，产品附加值高。 ■广州普邦园林公司联姻海茵，亲水、台地园林升级版即将呈现。售楼人员推荐:⑴景观方面：约10000㎡的入口广场利用叠水喷泉、中庭绿化广场、柱廊等构筑一个匠心的多层立体景观带； 拥有 景观区、 会所、半岛休闲广场、游泳池、人工湖、儿童游乐场等元素，精彩纷呈。 ⑵内部配套方面：拥有商业街、社区幼儿园和 ，将全面提升业主的生活品质。
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价格： 价4618元/平方米
动态：昌泰水立方53-120㎡（N+N） 户型，4618元/㎡起，并享受折上折，限时发售中。
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昌泰水立方位于龙岗大道西侧， 邕宁区 办公 ，是南宁市政规划东扩西建、五象新区重点规划建设区域，项目将以全新的形象，规划打造成为龙岗 首席标志性楼盘！昌泰水立方不仅占据未来城市新政 ，而且 南宁母亲河——邕江，业主可以远眺江景之美，独享周边公园、绿地环境，“绿林拥戴，碧水穿城”。随之五项新区的成熟发展，生活配套设施更加完善，共享仙葫区成熟资源，集 、医疗、购物、休闲、娱乐为一体，生活邢剑便利成熟。
昌泰水立方在户型设计上创造极佳的空中绿化，采用独特的空中花园设计，让房子更具活力。在小区内部形成“一心、两轴、三节点”的景观空间，N+1户型、空中花园和双水景的规划设计，营造大空间、大花园、大江景居住环境。 开发商介绍：南宁昌泰置业 有限公司作为南宁本土品牌开发商，一直坚持将企业效益目标与社会责任结合起来，以精工建筑承载城市的活力，将现代居住融入人文精神，融入社区开发。昌泰置业投入新龙岗区建设项目，力求打造南宁水岸生活人居典范。
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