港威置业2.09亿底价竞得佛山禅城5.2万㎡商服地

5月23日上午，佛山出让一宗位于南庄大道、佛山一环西侧的一宗5.2万㎡地块。用地性质为商服地块，地块起始价20875.08万元，最终由佛山市港威置业有限公司以底价20875.08万元拿下，折合楼面价1002.8元/平方米。

地块位于佛山市禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧。占地面积52042.19㎡，规划建筑面积208168.76㎡，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25％。地块起拍价20875.08万元，起拍楼面价约1002.8元/平方米，规划为商业、商务、娱乐康体用地。

该地块为集体建设用地使用权出让，已办理不动产权证，出让年限40年。此次挂牌仅出让地块规划净用地范围内133228㎡的地上建筑面积（即可建计容总建筑面积的64%）和43610㎡的地下车库对应分摊的土地使用权面积。剩下的36%，即74940㎡地上建筑面积和18410㎡建筑面积的地下车库由竞得人代建。

规划同时要求，代建物业建成后，竞得人须以每月每平方米15元初始计算租金并向出让方返租，租期20年以上（含20年），租金每2年递增7%。