武汉新年首拍吸金逾120亿 中建三局连下三城

房天下土地网讯：1月12日，武汉迎来新年的场土拍，共有9宗地块出让，其中1宗地块网上挂牌，8宗现场挂牌。9宗地总起拍价118.2467亿，总出让面积888606.15平方米。最终土拍平淡收场，9宗地块悉数成交，共揽金约120.7亿元。多宗地块底价成交。

地块规划指标

P（2017）182号地块位于汉南区纱帽街兴城大道东侧，用地性质为商服地块。总用地面积6024.59㎡，规划建筑面积15663.93㎡，容积率2.6，建筑密度0.3。地块起始价1631万元。

最终地块被武汉万龙愿景房地产投资有限公司2361万元拿下，楼面价1507元/平，溢价率44.8%。

P(2017)183号地块位于洪山区南湖北岸、卓刀泉南路以西。地块净用地面积183130平方米，土地用途为住宅，容积率为3.2、2.4，竞买保证金295606万元，起始价为368742万元。

最终地块被武汉鼎顺瑞城房地产开发有限公司底价368742万元竞得，楼面价7747元/平。

地块要求:

1、需配建不少于18班的幼儿园;

2、地块内应按照住宅建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房;

3、套内建筑面积90平方米以下住宅建设规模不少于住宅总建设规模的30%。

P(2017)184号地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处。地块净用地面积28714平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，容积率为地上2.09、地下0.77，起始价为78600万元。

最终地块被金融街控股7.86亿底价拿下。

地块要求：

1、竞买申请人须承诺引入1家以上(含1家)《财富》或《福布斯》杂志2017年度公布的世界500强公司总部或区域总部;承诺引入中指研究院公布的近两年(2016年、2017年)中国商业地产企业前二十强的企业运营该项目所建商业部分;承诺引入1家以上(含1家)高等本科艺术院校创新创业孵化平台落户;

2、项目建成后，土地竞得人需自持并整体运营所建商业建筑面积不低于20000平方米，该部分建筑的所有权在竣工验收后10年内不得转让。

3、项目建成后，武昌区土地储备中心以市场评估价21800元/平方米回购4000平方米临街的商业建筑面积，其中加油站侧面临街一楼、二楼各500平方米商业建筑面积，临江大道与彭刘杨西路交汇处临街3000平方米商业建筑面积，定向用于该地块范围内被征收人的安置补偿。

P(2017)185号地块位于武昌区新生路与积玉桥路交汇处。地块净用地面积24024平方米，土地用途为商服、公园与绿地，容积率为4.07，建筑密度35%，竞买保证金77320万元，起始价为77320万元。

地块被武汉市武昌滨江投资有限公司竞得，成交价101000万元，楼面价10330元/平，溢价率30.6%。

P(2017)186号地块和P(2017)187号地块以搭配供地方式出让，P(2017)186号地块位于武汉经济技术开发区117R、128R地块。地块净用地面积169371.77平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为1.8、2.0，起始价为109245万元。

P(2017)187号地块位于武汉经济技术开发区108R2地块。地块净用地面积123072.46平方米，土地用途为商服，容积率为1.6，起始价为47999万元。

最终两宗地均以底价成交，竞得人为奥山集团。

P(2017)188号地块位于武汉经济技术开发区163R2地块。地块净用地面积88932.37平方米，土地用途为住宅，容积率为2.5，起始价为77372万元。

P(2017)189号地块位于武汉经济技术开发区161R2地块。地块净用地面积90386.96平方米，土地用途为商服，容积率为2.5，起始价为29828万元。

最终两宗地均以底价成交，竞得人为中建三局绿投。

P(2017)190号地块位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处。地块净用地面积174950平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为3.43，建筑密度25%、35%，起始价为391730万元。

最终P(2017)190号地块被中建三局房地产有限公司底价391730万元拿下。