福州高新区首场土拍落幕！两商住地吸金14.83亿

房天下土地网讯：12月14日，福州高新区今年首场土地出让正式打响，拍卖出让两幅91.14亩商住用地。两幅地块位于闽侯高新区乌龙江南大道西侧，最终两地块共吸金14.83亿！高新区2幅高价值商住热土被福州优利鸿信投资有限公司和碧桂园瓜分。

榕高新2017-01号地块（高新区乌龙江南大道西侧地块一）占地面积32089平（约48.13亩），土地用途为商住用地，容积率为2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，土地用途为商住用地，出让年限为70年。地块起拍价5.78亿元，推出楼面价7204.96元/㎡，限价8.6641亿。

根据规划要求，该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积16650平，按5100元/平回购；需无偿提供地下机动车停车位187个；沿着宗地南侧(元峰路）、东侧（旗山大道）道路沿街排开发建设产权建筑面积2197平商贸综合用房，按3000元/平回购；地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带；需配建村委会办公及活动场所1处，建筑面积1000平；商品住宅项目预制率不低于20%。

最终该地块被福州优利鸿信投资有限公司以8.12亿的价格拿下。

榕高新2017-02号地块（高新区乌龙江南大道西侧地块二）占地面积28674平（约43.01亩），容积率为2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，限制高度≤80米，土地用途为商住用地，出让年限为70年。地块起拍价5.17亿，推出楼面价7212.11元/㎡，限价7.7419亿。

根据规划要求，该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积14400平，按5100元/平回购；需无偿提供地下机动车停车位159个；沿着宗地北侧(元峰路）、东侧（旗山大道）道路沿街排开发建设产权建筑面积1853平商贸综合用房，按3000元/平回购；地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带；无偿配建幼儿园9班，应单独设置，用地面积3600平，建筑面积3200平；商品住宅项目预制率不低于20%。

最终，碧桂园以6.71亿的价格将该地块收入囊中。