太仓7宗宅地揽金21.5亿 蓝光、合景首入太仓

10月18日，江苏太仓出让7宗宅地，总起价14.7亿元。地块分别位于璜泾镇、港区、沙溪镇，总出让面积203745㎡，总建筑面积378548㎡。最终7宗地全部成交共揽金逾21.5亿元。蓝光、金辉、东原、合景、新华联、碧桂园、连云港市九成房地产开发有限公司均落子。

太仓市璜泾镇南部新城13-1地块（WG2017-18-1）位于璜泾镇协星路与纬七路交叉口东，出让面积25893.3㎡，用地性质为商住用地，起始价11800万元，起始楼面价2531.76元/㎡。最终被蓝光以3865.43元/㎡楼面价拿下，成交总价为18016万元，溢价率52.66%，这也是蓝光首次于太仓拿地。

太仓市璜泾镇南部新城13-2地块（WG2017-18-2）出让面积18865.6㎡，容积率1.8，用地性质为商住用地，起始价8597万元，起始楼面价2531.65元/㎡。经过12的限时竞价，地块进入一次性报价环节，最终被金辉以3900.4元/㎡楼面价竞得，成交总价为13245万元，溢价率54.1%。

两地块紧邻紧邻陆璜公路，周边生活配套有太仓市荣文学校、朝阳专科医院、横泾商贸中心等。周边还有碧桂园天琴湾、府南花园、知青时代花园、丽晶新城等小区。

璜泾镇南部新城两宗地块均位于新规划的南部新城核心区，由于开发时间短，现有城镇在售楼盘稀少，市场整体价格处于太仓市价格的洼地，根据出让公告，璜泾镇18-1、18-2地块须具备房地产一级开发资质，可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。

太仓市璜泾镇三产一条街地块（WG2017-18-3）出让面积3457㎡，容积率1.8，用地性质为商住用地，起价1576万元，起拍楼面价2532.7元/㎡。经过几的限时竞价，地块进入一次性报价环节，最终被连云港市九成房地产开发有限公司以3874.6元/㎡楼面价拿下，成交总价为2411万元，溢价率53%。

璜泾镇18-3地块位于璜泾镇中心区域，周边有农贸市场、商业街等，该地块临街宽度较大，商业占总计容面积的15%-35%。

太仓市国开区映雪路南、瑞江路西地块（WG2017-18-4）出让面积59023.46㎡，用地性质为住宅用地，容积率2.0，起价48813万元，起拍楼面价4135.05元/㎡。最终由合景以6334.5元/㎡楼面价竞得，成交总价为74777万元，溢价率53.2%，同时也是合景首次在太仓拿地。

太仓市国开区秋水街北、龙江路东地块（WG2017-18-5）出让面积63672.04㎡，用地性质为商住用地，起价47392万元，起拍楼面价4135.07元/㎡。最终被新华联以6382元/㎡楼面价竞得，成交总价为73147万元，溢价率54.3%。

国开区地块位于太仓港经济技术开发区，周边生活配套完善，更有碧桂园、中南、金辉、金地等品牌房企进驻。

太仓市沙溪镇印溪南路南侧、起码浜路东侧地块（WG2017-18-6）出让面积19763.4㎡，用地性质为商住用地，起始价17511万元，起拍楼面价4922.4元/㎡。地块最终被东原以5217.56元/㎡楼面价拿下，成交总价为18561万元，溢价率6%，该地块未能进入一次性报价。

地块位于沙溪南部新城，周边有公交车可上海，区域优势明显。附近生活配套较完善。有沙溪浦南农贸市场、万达家局城、沙东综合市场、太仓商业广场等商业配套，还有滨大香槟年华、沙溪镇别墅、金溪佳苑、盛洋城市花园等小区。

最后一宗沙溪镇印溪南路南侧、姚泾路西侧地块（WG2017-18-7）出让面积13071.1㎡，容积率1.8，用地性质为商住用地，起价11582万元，起拍楼面价4922.65元/㎡。最终由由碧桂园竞得！成交价15332万元，成交楼面价6516元/㎡，溢价率32%。