蓝光、金辉3.13亿分食太仓南部新城两宅地

房天下土地网讯：10月18日，江苏太仓出让7宗宅地，总起价14.7亿元。地块分别位于璜泾镇、港区、沙溪镇，总出让面积203745㎡，总建筑面积378548㎡。在刚刚成交的土拍中，蓝光以3865元/㎡拿下璜泾镇南部新城13-1地块，成交总价为18016万元，首入太仓；而金辉以3900元/㎡竞得璜泾镇南部新城13-2地块！成交总价为13245万元。

太仓市璜泾镇南部新城13-1地块（WG2017-18-1）位于璜泾镇协星路与纬七路交叉口东，出让面积25893.3㎡，用地性质为商住用地，起始价11800万元，起始楼面价2531.76元/㎡。最终被蓝光以3865.43元/㎡楼面价拿下，成交总价为18016万元，溢价率52.66%，这也是蓝光首次于太仓拿地。

太仓市璜泾镇南部新城13-2地块（WG2017-18-2）出让面积18865.6㎡，容积率1.8，用地性质为商住用地，起始价8597万元，起始楼面价2531.65元/㎡。经过12的限时竞价，地块进入一次性报价环节，最终被金辉以3900.4元/㎡楼面价竞得，成交总价为13245万元，溢价率54.1%。

两地块紧邻紧邻陆璜公路，周边生活配套有太仓市荣文学校、朝阳专科医院、横泾商贸中心等。周边还有碧桂园天琴湾、府南花园、知青时代花园、丽晶新城等小区。

璜泾镇南部新城两宗地块均位于新规划的南部新城核心区，由于开发时间短，现有城镇在售楼盘稀少，市场整体价格处于太仓市价格的洼地，根据出让公告，璜泾镇18-1、18-2地块须具备房地产一级开发资质，可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。