青岛黄岛区7宅连拍 5宗底价成交1宗熔断1宗流拍

10月12日上午十点。黄岛区国土资源和房屋管理局拍卖了7宗商业和住宅用地，总占地面积26.74万平方米，规划总建筑面积42.64万平方米，起始总价高达12.89亿元，此次推出的7宗地位置各不相同，也不全部捆绑出让。

此次拍卖设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞买人，但竞买报价超出限价时转入网下竞商品房销售价格。

编号HD2017-3073和编号HD2017-3074地块拍卖开始仅77号青岛银盛泰房地产有限公司和9号青岛鲁泽置业集团有限公司一位竞买人参与，毫无悬念最终均以底价成交。

拍卖过程中编号HD2017-3075号地块无人出价，拍卖终止；编号HD2017-3076号地块出现了11家竞买人参与叫竞买的热闹场面，此地块是拍卖场的老面孔，早在2016年底出让时，15家企业报名，2就宣告熔断，此次地块出让，意料之中依旧上演抢地大战。最终达到限价拍卖终止。编号HD2017-3077号地块仅7号一位竞买人，最终青岛康大房地产开发有限公司以底价35732.93万元成交。

编号HD2017-3078号和编号HD2017-3079号地块地块仅31号一位竞买人，最终青岛熙越置业有限公司以底价成交。

编号HD2017-3073地块位于黄岛区灵山湾路北、水城路西地块占地面积24093平方米，容积率1.01，起始楼板价3225元/平方米；编号HD2017-3074地块位于黄岛区东岳中路南、朝阳山路东地块占地面积35792平方米，容积率3，起始楼板价2314元/平方米。这两幅地块位于隐珠街道隐珠广场附近，均位于地铁13号线南侧，其中2号地块紧邻隐珠站，位置十分优越。

编号HD2017-3075地块位于黄岛区铁镢山路南、烽台路西，土地总面积3518.1㎡，规划建筑总面积12313.35㎡，批发零售用地和城镇住宅用地，容积率1.0-3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让起始楼面地价1738元/㎡，竞买保证金2140.0602万元。

编号HD2017-3077地块位于黄岛区前湾港路北、毛家村西，土地总面积74425㎡（其中地块一13535㎡，地块二60890㎡），规划建筑总面积89310㎡，城镇住宅用地，容积率1.0-1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让起始楼面地价4001元/㎡。

编号HD2017-3076地块位于世纪大道南、圣元路东，占地面积31120平方米，容积率1.9，出让起始楼面地价2474元/㎡。

编号HD2017-3078地块和HD2017-3079地块位于黄岛区明富大道北、东佳路东，土地总面积46058㎡和52390㎡，均为批发零售和城镇住宅，容积率1.0-1.35（其中商住比为6:94），建筑密度≤40%，出让起始楼面地价3309元/㎡和3265元/㎡。