天阳上限价4.97亿摘宁波海曙纯宅地 楼面价破2万

房天下土地网讯：9月22日下午，沉寂了两个多月，宁波土市迎来“金九”首场土拍。大海曙一口气推出三宗宅地，总起价6.5亿。其中原朝阳新村地块起拍价高达12600元/平！创下宁波有史以来的起拍价记录。最终该地块由天阳以上限价格49692.1万元竞得，楼面价20750元/㎡，溢价率65%，保障性住房面积1200㎡。

原朝阳新村地块

首先开拍的便是重头戏原朝阳新村地块，地块设有上限楼面价20750元/㎡。报名单位共有7家：1天阳、2荣安、3万科、4金地、5奥克斯、6保利、7宁波开晟。经过多轮激烈竞价，报价达到上限，竞保障性住房面积。竞保障房过程中，只有1号天阳和6号保利轮番报价，最终天阳略胜一筹，以上限价格49692.1万元竞得，楼面价20750元/㎡，溢价率65%，保障性住房面积1200㎡。

地块位于海曙区火车南站地段，东临三市路、南至规划道路、西至规划公园广场用地、北至规划道路，土地用途城镇住宅用地及配套。出让面积11974㎡，起始价30174.48万元，起始楼面价12600元/平方米，保证金6100万元。容积率1.0-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高45米。

地块地理位置优越。位于老海曙、城中央，交通四通发达，医疗、教育等配套设施完善，周边分布梅园社区、朝欣小区、尹江岸小区等小区。此前，起价为12000元/平的海曙南门地段HS09-05-06地块被银亿以楼面价20140元/平方米竞得，并未超过20750元/平的较高限价。

据了解，从10月1号开始，宁波将采取网上土拍形式，届时土拍规则将大改。宁波市国土部门也明确表示，下一阶段将采取“竞配保障性住房”,“限房价、竞地价”，“限地价、竞房价”等多种措施，稳定土地市场。